Prix Réels au m2 des Maisons Arles 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Arles

Prix Réels au m2 des Maisons Arles 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Arles, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des maisons à Arles en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier à Arles, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 295 375 €, pour une surface moyenne de 101 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 2 987 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont augmenté de 9,31 % en un an, ils étaient de 2 733 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 106 m2 avec 4 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 343 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 3 545 € par mètre carré, d'après les 25 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 212 ventes réalisées, le prix moyen était de 3 186 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 2 878 € par mètre carré, avec un total de 78 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 11 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 542 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 17 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 2 222 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements à Arles

Évolution des prix de l'immobilier à Arles et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons à Arles a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 966 €, puis il est passé à 2 341 € en 2017 pour atteindre finalement 2 987 € en 2022. Ainsi, une maison de 101 m2 payé 199 071 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 103 367 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,23 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 6,49 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 1,49 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier à Arles

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Arles sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Arles 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Arles sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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