Argenteuil, Prix au m² des Maisons 2025 Nombre de Vente Réalisées

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Argenteuil

Argenteuil, Prix au m² des Maisons 2025 Nombre de Vente Réalisées

Les prix au m² en 2025 des maisons d'Argenteuil, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Argenteuil 95018. Mis à jour le 24-01-2025.

Prix au m² des maisons à Argenteuil en 2024 en prix net vendeur.

Début 2025, à Argenteuil, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 340 645 €, pour une surface moyenne de 83 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 4 109 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont baissé de 6,31 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 4 386 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 82 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 322 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 5 407 € par mètre carré, d'après les 61 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 178 ventes réalisées, le prix moyen était de 4 269 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 527 € par mètre carré, avec un total de 74 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 7 ventes avec un prix net vendeur moyen de 3 372 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 5 169 € par mètre carré.

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Évolution des prix des maisons à Argenteuil

Le prix au m² des maisons à Argenteuil a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 3 093 €, puis il est passé à 3 373 € en 2017 pour atteindre finalement 4 109 € début 2024. Ainsi, une maison de 83 m² payé 284 866 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 38 096 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 5,38 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,49 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,51 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, d'Argenteuil

  • Moins de 3273 € du m²
  • de 3273 à 4295 € du m²
  • Plus de 4295 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison à Argenteuil

    Aménagements :



    Prix au m² d'une maison à Argenteuil par année

    AnnéePrix moyen au m²
    20143 092,86
    20153 219,49
    20163 466,71
    20173 372,86
    20183 389,28
    20193 524,62
    20203 758,26
    20214 042,26
    20224 386,35
    20234 109,39

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