Prix au m² des maisons à Aiguilles en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Aiguilles, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 311 838 €, pour une surface moyenne de 101 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 3 080 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 19,53 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 577 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 105 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 49 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 992 € par mètre carré, d'après les 3 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 27 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 949 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 664 € par mètre carré, avec un total de 11 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 8 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 749 € par mètre carré.
Aiguilles : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Aiguilles en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Aiguilles.Évolution des prix des maisons à Aiguilles
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Aiguilles a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 316 €, puis il est passé à 1 820 € en 2017 pour atteindre finalement 3 080 € début 2024. Ainsi, une maison de 101 m² payé 254 559 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 66 433 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,76 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,90 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,10 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, d'Aiguilles
Estimez la valeur de votre maison à Aiguilles
Prix au m² d'une maison à Aiguilles par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 1 315,82 |
| 2015 | 1 595,36 |
| 2016 | 1 780,02 |
| 2017 | 1 819,72 |
| 2018 | 2 150,67 |
| 2019 | 2 101,99 |
| 2020 | 2 060,53 |
| 2021 | 2 337,13 |
| 2022 | 2 576,72 |
| 2023 | 3 080,03 |
