Prix au m² des maisons à Abriès en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Abriès, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 300 044 €, pour une surface moyenne de 97 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 3 099 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 109 m² ou 4 pièces pour un prix de 2 583 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 40 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 992 € par mètre carré, d'après les 3 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 23 ventes réalisées, le prix moyen était de 3 067 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 450 € par mètre carré, avec un total de 9 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 768 € par mètre carré.
Abriès : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Abriès en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Abriès.Évolution des prix des maisons à Abriès
Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Abriès est relativement stable au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 370 €, puis il est passé à 1 961 € en 2017 pour atteindre finalement 3 099 € début 2024. Ainsi, une maison de 97 m² payé 279 599 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 20 849 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 9,66 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 0,83 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -4,17 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, d'Abriès
Estimez la valeur de votre maison à Abriès
Prix au m² d'une maison à Abriès par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 1 370,22 |
| 2015 | 1 675,54 |
| 2016 | 1 812,52 |
| 2017 | 1 961,12 |
| 2018 | 2 284,83 |
| 2019 | 2 220,51 |
| 2020 | 2 138,94 |
| 2021 | 2 332,71 |
| 2022 | 2 583,44 |
| 2023 | 3 098,83 |
