Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements en Indre-et-Loire

Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025

Les prix au m² en 2025 des appartements de l'Indre-et-Loire, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

  1. Indre-et-Loire
  2. >
  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
  4. >
  5. Prix au m2 d'un Appartement
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Indre-et-Loire 37D. Mis à jour le 25-01-2025.

Prix au m² des appartements en Indre-et-Loire en 2024 en prix net vendeur.

L'an dernier en Indre-et-Loire, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 162 415 €, pour une surface moyenne de 60 m² et de 3 pièces. Début 2025, en moyenne, le prix au m² d'un appartement en Indre-et-Loire est de 2 718 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des appartements ont augmenté de 2,03 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 664 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 64 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Indre-et-Loire : Notre dossier complet sur l'immobilier

Marché Immobilier en Indre-et-Loire en 2025, situation et tendance. Marché Immobilier en Indre-et-Loire en 2025, situation et tendance. Évolution des Prix de l'Immobilier en Indre-et-Loire en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier en Indre-et-Loire.

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 2 459 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 265 ventes de studio de 25 m² ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 3 465 € au m². Pour les appartements T2 de 25 à 50 m², le prix moyen au m² est de 2 988 € sur 825 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m², se sont vendus en moyenne 2 545 € du m² sur la base de 950 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m², avec 288 ventes, ont un prix moyen au m² de 2 608 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m² le prix est de 2 894 € du m² en moyenne sur 89 ventes. Enfin, les appartements de plus de 150 m², avec 42 ventes, ont été vendus en moyenne 2 608 € du m².

Évolution du prix au m² des appartements en Indre-et-Loire

Le prix au m² des appartements de l'Indre-et-Loire a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 2 030 €, puis il est passé à 2 044 € en 2017 pour atteindre finalement 2 718 € en 2023. Ainsi, un appartement de 60 m² payé 128 371 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 29 842 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 3,10 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,58 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,42 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

Prix au m² d'un appartement en Indre-et-Loire

AnnéePrix moyen au m²
20142 029,51
20152 043,42
20162 072,37
20172 044,31
20182 126,68
20192 233,37
20202 282,78
20212 494,17
20222 663,51
20232 717,63

Indre-et-Loire, Prix de l'Immobilier

Indre-et-Loire : Population, Nombre d'habitants et Évolution de la Démographie

Combien d'habitants dans l'Indre-et-Loire. Évolution de la population et projection à 10 ans du nombre d'habitants

Indre-et-Loire : Population, Nombre d'habitants et Évolution de la Démographie

Indre-et-Loire : Évolution des Prix de l'Immobilier

Consultez les prix réels de ventes et l'évolution du budget consacré à un achat immobilier dans l'Indre-et-Loire.

Indre-et-Loire : Évolution des Prix de l'Immobilier

Indre-et-Loire : Nombre de Résidence Principale et Secondaire, de logements sociaux

Combien de nouvelles constructions par an dans l'Indre-et-Loire, de logements sociaux, de propriétaires et de locataires, de logements vacants et de mal logés

Indre-et-Loire : Nombre de Résidence Principale et Secondaire, de logements sociaux

Indre-et-Loire : Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes

Combien de ventes de maisons et d'appartements dans l'Indre-et-Loire ? Les volumes de ventes et le dynamisme du marché.

Indre-et-Loire : Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes

Les prix au m² tels qu'enregistrés sur les actes de ventes en Indre-et-Loire des appartements, le nombre de ventes

Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025. Les prix au m² tels qu'enregistrés sur les actes de ventes en Indre-et-Loire des appartements, le nombre de ventes
Open Data, Open Mind - Données Ouvertes, Esprit Ouvert

<strong>Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025</strong>

L'ensemble des données concernant Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025 présentées sur ville data sont librement reproductibles et réutilisables que ce soit pour une utilisation privée ou professionnelle à l'exception des images qui sont protégées par le droit d'auteur, nous vous demandons cependant d'inclure obligatoirement dans votre réutilisation un lien vers cette page (source : Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025 Ville-data.com).

Sources des données : Les données de la page Indre-et-Loire, Prix au m² des Appartements 2025 proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de l'Indre-et-Loire 37D Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le samedi 25 janvier 2025.
Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.