Prix au m² des appartements en Eure-et-Loir en 2024 en prix net vendeur.
L'an dernier en Eure-et-Loir, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 132 859 €, pour une surface moyenne de 63 m² et de 3 pièces. Début 2025, en moyenne, le prix au m² d'un appartement en Eure-et-Loir est de 2 123 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des appartements ont baissé de 1,67 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 159 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 65 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Eure-et-Loir : Notre dossier complet sur l'immobilier
Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.
Sur la base des 1 039 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 82 ventes de studio de 25 m² ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 2 571 € au m². Pour les appartements T2 de 25 à 50 m², le prix moyen au m² est de 2 431 € sur 374 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m², se sont vendus en moyenne 2 029 € du m² sur la base de 382 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m², avec 134 ventes, ont un prix moyen au m² de 2 049 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m² le prix est de 1 914 € du m² en moyenne sur 40 ventes. Enfin, les appartements de plus de 150 m², avec 27 ventes, ont été vendus en moyenne 1 959 € du m².
Évolution du prix au m² des appartements en Eure-et-Loir
Le prix au m² d'un appartement de l'Eure-et-Loir est relativement stable au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 831 €, puis il est passé à 2 039 € en 2017 pour atteindre finalement 2 123 € en 2023. Ainsi, un appartement de 63 m² payé 128 007 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -4 621 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -19,94 an.
La perte annuel de l'investissement est de 0,40 % sur la période de 8 ans.
Prix au m² d'un appartement en Eure-et-Loir
Année | Prix moyen au m² |
---|---|
2014 | 1 830,62 |
2015 | 1 879,55 |
2016 | 1 885,98 |
2017 | 2 038,81 |
2018 | 1 910,38 |
2019 | 1 975,53 |
2020 | 2 053,69 |
2021 | 2 025,86 |
2022 | 2 159,05 |
2023 | 2 122,95 |