Prix Réels au m2 des Appartements Côte-d'Or 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements de la Côte-d'Or

Prix Réels au m2 des Appartements Côte-d'Or 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des appartements de la Côte-d'Or, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des appartements de la Côte-d'Or en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier de la Côte-d'Or, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 159 297 €, pour une surface moyenne de 62 m2 et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'un appartement est de 2 435 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des appartements sont stables un an, ils étaient de 2 412 €/m2 en moyenne l'année précédente. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

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Consultez également les prix au m2 des maisons de la Côte-d'Or

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 2 321 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 169 ventes de studio de 25 m2 ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 3 368 € au m2. Pour les appartements T2 de 25 à 50 m2, le prix moyen au m2 est de 2 796 € sur 735 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m2, se sont vendus en moyenne 2 391 € du m2 sur la base de 977 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m2, avec 323 ventes, ont un prix moyen au m2 de 2 575 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 le prix est de 2 786 € du m2 en moyenne sur 69 ventes. Enfin les appartements de plus de 150 m2, avec 48 ventes, ont été vendus en moyenne 2 339 € du m2.

Évolution du prix au m2 des appartements de la Côte-d'Or

Le prix au m2 des appartements de la Côte-d\'Or a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 960 €, puis il est passé à 1 926 € en 2017 pour atteindre finalement 2 435 € en 2022. Ainsi, un appartement de 62 m2 payé 122 284 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 29 605 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,64 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,03 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,97 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez les données historiques sur l'évolution des prix immobiliers de la Côte-d'Or

Les prix au m2 tels qu'enregistrés de la Côte-d'Or sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Appartements Côte-d'Or 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés de la Côte-d'Or sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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