Tourrettes-sur-Loup, Prix au m² des Appartements 2024

Prix au m² des appartements à Tourrettes-sur-Loup en 2024 en prix net vendeur.

L'an dernier à Tourrettes-sur-Loup, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 165 871 €, pour une surface moyenne de 43 m² et de 2 pièces. Début 2024, en moyenne, le prix au m² d'un appartement à Tourrettes-sur-Loup est de 3 865 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 71 m² ou 3 pièces pour un prix de 3 722 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 12 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 2 ventes de studio de 25 m² ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 3 849 € au m². Pour les appartements T2 de 25 à 50 m², le prix moyen au m² est de 3 840 € sur 6 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m², se sont vendus en moyenne 3 889 € du m² sur la base de 4 ventes.

Évolution du prix au m² des appartements à Tourrettes-sur-Loup

Le prix au m² d'un appartement à Tourrettes-sur-Loup a baissé au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 4 473 €, puis il est passé à 3 138 € en 2017 pour atteindre finalement 3 865 € en 2023. Ainsi, un appartement de 43 m² payé 301 511 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -156 001 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -1,39 an.
La perte annuel de l'investissement est de 5,75 % sur la période de 8 ans.

Prix des loyers au m² des appartements à Tourrettes-sur-Loup

Le prix du loyer moyen au m² constaté sur les principaux sites d'annonces est de 18.90 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces et de 15.60 € du m² pour un appartement de type 3. Cet indicateur des loyers prend en compte les loyers mensuels charges comprises pour des biens loués vides (non meublés), tels qu'indiqués dans les annonces publiées sur les principaux sites spécialisés. L'an dernier les prix étaient de 18.20 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,85 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.90 € du m², ils sont ainsi en hausse de 12,23 % sur un an.

Prix au m² d'un appartement à Tourrettes-sur-Loup