Prix Réels au m2 des Appartements Sausset-les-Pins 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements à Sausset-les-Pins

Prix Réels au m2 des Appartements Sausset-les-Pins 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des appartements à Sausset-les-Pins, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des appartements à Sausset-les-Pins en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier à Sausset-les-Pins, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 256 685 €, pour une surface moyenne de 40 m2 et de 2 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'un appartement est de 5 831 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des appartements ont baissé de 4,56 % en un an, ils étaient de 6 110 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 39 m2 avec 2 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

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Consultez également les prix au m2 des maisons à Sausset-les-Pins

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 99 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 33 ventes de studio de 25 m2 ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 7 871 € au m2. Pour les appartements T2 de 25 à 50 m2, le prix moyen au m2 est de 6 664 € sur 40 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m2, se sont vendus en moyenne 5 782 € du m2 sur la base de 21 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m2, avec 3 ventes, ont un prix moyen au m2 de 5 154 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 le prix est de 6 322 € du m2 en moyenne sur 2 ventes.

Évolution du prix au m2 des appartements à Sausset-les-Pins

Le prix au m2 des appartements à Sausset-les-Pins a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 5 007 €, puis il est passé à 4 832 € en 2017 pour atteindre finalement 5 831 € en 2022. Ainsi, un appartement de 40 m2 payé 199 555 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 32 861 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 3,89 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,06 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,94 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez les données historiques sur l'évolution des prix immobiliers à Sausset-les-Pins

Prix des Loyers au m2 des appartements à Sausset-les-Pins

Le prix du loyer moyen au m2 constaté sur les principaux sites d'annonces est de 20.30 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces et de 14.90 € du m2 pour un appartement de type 3. Cet indicateur des loyers prend en compte les loyers mensuels charges comprises pour des biens loués vides (non meublés), tels qu'indiqués dans les annonces publiées sur les principaux sites spécialisés.

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Sausset-les-Pins sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Appartements Sausset-les-Pins 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Sausset-les-Pins sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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