Roumoules, Prix au m² des Appartements 2024 Nombre de Vente Réalisées

Prix au m² des appartements à Roumoules en 2024 en prix net vendeur.

L'an dernier à Roumoules, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 140 764 €, pour une surface moyenne de 93 m² et de 2 pièces. Début 2024, en moyenne, le prix au m² d'un appartement à Roumoules est de 1 509 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des appartements ont baissé de 20,35 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 894 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 87 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 26 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 1 250 € au m². Pour les appartements T2 de 25 à 50 m², le prix moyen au m² est de 1 711 € sur 8 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m², se sont vendus en moyenne 2 003 € du m² sur la base de 11 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m², ont un prix moyen au m² de 1 351 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m² le prix est de 1 348 € du m² en moyenne. Enfin, les appartements de plus de 150 m², ont été vendus en moyenne 1 139 € du m².

Évolution du prix au m² des appartements à Roumoules

Le prix au m² d'un appartement dans le secteur de Roumoules a baissé au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 2 416 €, puis il est passé à 2 095 € en 2017 pour atteindre finalement 1 509 € en 2023. Ainsi, un appartement de 93 m² payé 165 226 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -25 384 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -4,69 an.
La perte annuel de l'investissement est de 1,71 % sur la période de 8 ans.

Prix des loyers au m² des appartements à Roumoules

Le prix du loyer moyen au m² constaté sur les principaux sites d'annonces est de 13.70 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces et de 10.00 € du m² pour un appartement de type 3. Cet indicateur des loyers prend en compte les loyers mensuels charges comprises pour des biens loués vides (non meublés), tels qu'indiqués dans les annonces publiées sur les principaux sites spécialisés. L'an dernier les prix étaient de 14.80 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.70 € du m², ils sont ainsi en hausse de 3,09 % sur un an.

Prix au m² d'un appartement à Roumoules