Paris, Prix au m² des Appartements 2024 Nombre de Vente Réalisées

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements à Paris

Paris, Prix au m² des Appartements 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les prix au m² en 2024 des appartements de Paris, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Paris 75056. Mis à jour le 27-10-2024.

Prix au m² des appartements à Paris en 2024 en prix net vendeur.

L'an dernier à Paris, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 648 389 €, pour une surface moyenne de 57 m² et de 2 pièces. Début 2024, en moyenne, le prix au m² d'un appartement à Paris est de 11 292 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des appartements ont baissé de 3,58 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 11 710 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 59 m² avec 2 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

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Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 27 280 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 5 823 ventes de studio de 25 m² ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 10 662 € au m². Pour les appartements T2 de 25 à 50 m², le prix moyen au m² est de 10 373 € sur 10 576 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m², se sont vendus en moyenne 10 638 € du m² sur la base de 6 201 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m², avec 2 545 ventes, ont un prix moyen au m² de 11 607 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m² le prix est de 12 692 € du m² en moyenne sur 1 241 ventes. Enfin, les appartements de plus de 150 m², avec 894 ventes, ont été vendus en moyenne 12 717 € du m².

Évolution du prix au m² des appartements à Paris

Le prix au m² des appartements à Paris a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 7 571 €, puis il est passé à 9 317 € en 2017 pour atteindre finalement 11 292 € en 2023. Ainsi, un appartement de 57 m² payé 473 321 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 129 858 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,62 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,05 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,95 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, de Paris

  • Moins de 7500 € du m²
  • de 7500 à 9844 € du m²
  • Plus de 9844 € du m²