Prix Réels au m2 des Appartements Manteyer 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements à Manteyer

Prix Réels au m2 des Appartements Manteyer 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des appartements à Manteyer, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

  1. Manteyer
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Les données sur le marché immobilier de Manteyer sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Manteyer, Châteauvieux, Montmaur, Lardier-et-Valença, Jarjayes, Rambaud, La Rochette, La Fare-en-Champsaur, Avançon, Remollon, Saint-Laurent-du-Cros, Aspremont, Saint-Julien-en-Champsaur, La Motte-du-Caire, Montgardin, Saint-Michel-de-Chaillol, Turriers, Saint-Léger-les-Mélèzes, Lazer, Upaix.

Prix au m2 des appartements dans le secteur de Manteyer en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Manteyer, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 135 476 €, pour une surface moyenne de 58 m2 et de 2 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'un appartement est de 1 647 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 49 m2 ou 2 pièces pour un prix de 1 823 €/m2. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

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Consultez également les prix au m2 des maisons dans le secteur de Manteyer

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 39 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 7 ventes de studio de 25 m2 ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 2 214 € au m2. Pour les appartements T2 de 25 à 50 m2, le prix moyen au m2 est de 2 140 € sur 22 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m2, se sont vendus en moyenne 1 685 € du m2 sur la base de 5 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m2, ont un prix moyen au m2 de 1 750 €. Enfin les appartements de plus de 150 m2, avec 4 ventes, ont été vendus en moyenne 2 863 € du m2.

Évolution du prix au m2 des appartements dans le secteur de Manteyer

Le prix au m2 des appartements dans le secteur de Manteyer a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 517 €, puis il est passé à 2 048 € en 2017 pour atteindre finalement 1 647 € en 2022. Ainsi, un appartement de 58 m2 payé 87 416 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 7 502 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 7,46 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,07 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,93 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez les données historiques sur l'évolution des prix immobiliers dans le secteur de Manteyer

Prix des Loyers au m2 des appartements dans le secteur de Manteyer

Le prix du loyer moyen au m2 constaté sur les principaux sites d'annonces est de 11.20 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces et de 8.30 € du m2 pour un appartement de type 3. Cet indicateur des loyers prend en compte les loyers mensuels charges comprises pour des biens loués vides (non meublés), tels qu'indiqués dans les annonces publiées sur les principaux sites spécialisés.

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Manteyer sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Appartements Manteyer 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Manteyer sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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