Prix Réels au m2 des Appartements Léran 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des appartements à Léran

Prix Réels au m2 des Appartements Léran 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des appartements à Léran, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Les données sur le marché immobilier de Léran sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Léran, La Bastide-sur-l'Hers, Le Peyrat, Aigues-Vives, Dun, Montferrier, Rieucros, Saint-Félix-de-Rieutord, Fa, La Digne-d'Aval, Magrie, Lauraguel, Campagne-sur-Aude, Ferrières-sur-Ariège, Vernajoul, Benagues, Luzenac, Montazels, Cournanel, Saint-Pierre-de-Rivière.

Prix au m2 des appartements dans le secteur de Léran en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Léran, le prix de vente moyen d'un appartement s'élevait à 71 066 €, pour une surface moyenne de 57 m2 et de 2 pièces.

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Consultez également les prix au m2 des maisons dans le secteur de Léran

Analyse des ventes d'appartements : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille de l'appartement.

Sur la base des 38 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il y a eu 13 ventes de studio de 25 m2 ou moins. Pour un Studio, le prix moyen (hors frais d'agence et de notaire) est de 1 966 € au m2. Pour les appartements T2 de 25 à 50 m2, le prix moyen au m2 est de 1 518 € sur 15 ventes réalisées. Les T3, de 50 à 80 m2, se sont vendus en moyenne 1 574 € du m2 sur la base de 4 ventes. Les grands appartements de 80 à 110 m2, ont un prix moyen au m2 de 1 124 €. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 le prix est de 689 € du m2 en moyenne. Enfin les appartements de plus de 150 m2, avec 2 ventes, ont été vendus en moyenne 898 € du m2.

Évolution du prix au m2 des appartements dans le secteur de Léran

Le prix au m2 d'un appartement dans le secteur de Léran a baissé au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 865 €, puis il est passé à 1 435 € en 2017 pour atteindre finalement 1 155 € en 2022. Ainsi, un appartement de 57 m2 payé 106 327 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -40 499 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -1,68 an.
La perte annuel de l'investissement est de 4,76 % sur la période de 8 ans.

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Consultez les données historiques sur l'évolution des prix immobiliers dans le secteur de Léran

Prix des Loyers au m2 des appartements dans le secteur de Léran

Le prix du loyer moyen au m2 constaté sur les principaux sites d'annonces est de 10.50 € pour un appartement de 1 ou 2 pièces et de 7.90 € du m2 pour un appartement de type 3. Cet indicateur des loyers prend en compte les loyers mensuels charges comprises pour des biens loués vides (non meublés), tels qu'indiqués dans les annonces publiées sur les principaux sites spécialisés.

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Léran sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Appartements Léran 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Léran sur les actes de ventes des appartements, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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