Comment se porte le marché immobilier de Paris en 2025
Le marché immobilier de Paris est en baisse en volume de 12,61 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 21 926 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 25 091 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 4,35 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 12,65 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 19 maisons et 10512 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 8,02 %, passant de 8 741 € le m² en 2023 à 8 039 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse, passant d'une moyenne de 480 513 € à 462 942 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,66 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 58 m², soit 3 m² de plus que l'année précédente.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Paris a connu une baisse des prix de 8,02 % sur un an, passant de 8 741 € le m² à 8 039 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Paris : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Paris.
Prix au m2 d'un appartement à Paris en 2025
Prix d'une maison à Paris en 2025Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Paris
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 83 | 1 211 373 | 5 | 177,19 |
| 2014 | Appartements | 25 247 | 435 393 | 2 | 57,51 |
| 2015 | Maisons | 104 | 1 115 044 | 5 | 130,77 |
| 2015 | Appartements | 30 171 | 449 663 | 2 | 60,02 |
| 2016 | Maisons | 90 | 1 096 830 | 4 | 138,56 |
| 2016 | Appartements | 28 592 | 449 093 | 2 | 58,67 |
| 2017 | Maisons | 98 | 1 208 389 | 4 | 143,04 |
| 2017 | Appartements | 31 302 | 459 503 | 2 | 56,44 |
| 2018 | Maisons | 79 | 1 398 129 | 5 | 161,32 |
| 2018 | Appartements | 25 464 | 477 463 | 2 | 56,13 |
| 2019 | Maisons | 70 | 1 305 096 | 5 | 138,10 |
| 2019 | Appartements | 26 727 | 490 065 | 2 | 55,67 |
| 2020 | Maisons | 40 | 1 383 787 | 5 | 152,53 |
| 2020 | Appartements | 14 252 | 502 579 | 2 | 55,63 |
| 2021 | Maisons | 51 | 1 109 699 | 5 | 148,82 |
| 2021 | Appartements | 22 989 | 521 888 | 2 | 57,30 |
| 2022 | Maisons | 46 | 1 200 350 | 4 | 158,02 |
| 2022 | Appartements | 25 045 | 511 116 | 2 | 56,36 |
| 2023 | Maisons | 48 | 1 298 409 | 5 | 146,69 |
| 2023 | Appartements | 21 878 | 480 513 | 2 | 54,98 |
| 2024 6 mois | Maisons | 19 | 932 570 | 4 | 110,74 |
| 2024 6 mois | Appartements | 10 512 | 462 942 | 2 | 57,59 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Paris ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 8 ventes soit 40,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions
N°4 : Autres
30,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Paris ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 1 771 ventes soit 16,85 % des transactions
N°2 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 1 255 ventes soit 11,94 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 1 137 ventes soit 10,82 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 1 050 ventes soit 9,99 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 1 021 ventes soit 9,71 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 837 ventes soit 7,96 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 711 ventes soit 6,76 % des transactions
N°8 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 649 ventes soit 6,17 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 596 ventes soit 5,67 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 435 ventes soit 4,14 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 359 ventes soit 3,41 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 303 ventes soit 2,88 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 221 ventes soit 2,10 % des transactions
N°14 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 167 ventes soit 1,59 % des transactions
N°15 : Autres
0,01 % des transactions
