Comment se porte l'immobilier en Loir-et-Cher en 2024. Situation

Comment se porte le marché immobilier du Loir-et-Cher en 2025

Le marché immobilier du Loir-et-Cher est en baisse en volume de 10,87 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 3 697 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 4 148 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 8,79 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 19,23 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 12,31 %, passant de 1 192 € le m² en 2022 à 1 339 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 146 517 € à un budget moyen de 155 188 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,92 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 137 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier du Loir-et-Cher a connu une hausse des prix de 12,31 % sur un an, passant de 1 192 € le m² à 1 339 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement en Loir-et-Cher

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Loir-et-Cher ?

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 897 ventes soit 29,60 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 701 ventes soit 23,14 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 607 ventes soit 20,03 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 288 ventes soit 9,50 % des transactions

N°5 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 196 ventes soit 6,47 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 148 ventes soit 4,88 % des transactions

N°7 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 123 ventes soit 4,06 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 42 ventes soit 1,39 % des transactions

N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 8 ventes soit 0,26 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 5 ventes soit 0,17 % des transactions

N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 5 ventes soit 0,17 % des transactions

N°12 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 0,17 % des transactions

N°13 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 3 ventes soit 0,10 % des transactions

N°14 : Autres

0,07 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Quels sont les appartements les plus vendus en Loir-et-Cher ?

N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 285 ventes soit 42,60 % des transactions

N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 170 ventes soit 25,41 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 71 ventes soit 10,61 % des transactions

N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 70 ventes soit 10,46 % des transactions

N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 30 ventes soit 4,48 % des transactions

N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 20 ventes soit 2,99 % des transactions

N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 9 ventes soit 1,35 % des transactions

N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 5 ventes soit 0,75 % des transactions

N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 0,45 % des transactions

N°10 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 0,30 % des transactions

N°11 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,30 % des transactions

N°12 : Autres

0,30 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements