Comment se porte l'immobilier en Indre-et-Loire en 2024. Situation

Comment se porte le marché immobilier de l'Indre-et-Loire en 2025

Le marché immobilier de l'Indre-et-Loire est en baisse en volume de 8,84 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 6 654 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 7 299 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 6,86 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 12,02 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 6,41 %, passant de 2 034 € le m² en 2022 à 2 165 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 228 350 € à un budget moyen de 237 473 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 4,00 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 125 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier de l'Indre-et-Loire a connu une hausse des prix de 6,41 % sur un an, passant de 2 034 € le m² à 2 165 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Indre-et-Loire : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier en Indre-et-Loire.

Prix au m2 d'un appartement en Indre-et-Loire en 2025

Prix d'une maison en Indre-et-Loire en 2025

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement en Indre-et-Loire

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	3 220	168 326	3	179,23
2015	Appartements	2 271	132 163	2	64,68
2016	Maisons	3 686	172 953	3	173,18
2016	Appartements	2 572	135 031	2	65,16
2017	Maisons	4 155	181 824	3	173,73
2017	Appartements	3 066	132 683	2	64,90
2018	Maisons	3 926	184 478	3	166,07
2018	Appartements	3 020	143 312	2	67,39
2019	Maisons	4 536	196 797	3	167,79
2019	Appartements	3 426	143 096	2	64,07
2020	Maisons	2 872	197 993	4	161,60
2020	Appartements	1 677	145 566	2	63,77
2021	Maisons	5 171	206 958	4	140,57
2021	Appartements	3 217	154 735	3	62,04
2022	Maisons	4 504	228 350	4	131,95
2022	Appartements	2 795	169 487	3	63,63
2023	Maisons	4 195	237 473	4	124,98
2023	Appartements	2 459	162 415	3	59,76

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de l'Indre-et-Loire ?

N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 844 ventes soit 20,11 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 831 ventes soit 19,80 % des transactions

N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 617 ventes soit 14,70 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 613 ventes soit 14,61 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 520 ventes soit 12,39 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 377 ventes soit 8,98 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 182 ventes soit 4,34 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 74 ventes soit 1,76 % des transactions

N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 42 ventes soit 1,00 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 41 ventes soit 0,98 % des transactions

N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 20 ventes soit 0,48 % des transactions

N°12 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 16 ventes soit 0,38 % des transactions

N°13 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 12 ventes soit 0,29 % des transactions

N°14 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 6 ventes soit 0,14 % des transactions

N°15 : Autres

0,02 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 6 pièces, et de 200 m² a été vendue 400 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 100 m² a été vendue 200 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 52 m² a été vendue 76 320 € le 29/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 68 m² a été vendue 178 200 € le 29/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 160 m² a été vendue 185 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 48 m² a été vendue 90 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 190 m² a été vendue 207 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 152 m² a été vendue 145 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 65 m² a été vendue 61 242 € le 29/12/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus en Indre-et-Loire ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 849 ventes soit 34,51 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 536 ventes soit 21,79 % des transactions

N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 529 ventes soit 21,50 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 233 ventes soit 9,47 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 91 ventes soit 3,70 % des transactions

N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 90 ventes soit 3,66 % des transactions

N°7 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 51 ventes soit 2,07 % des transactions

N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 44 ventes soit 1,79 % des transactions

N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 16 ventes soit 0,65 % des transactions

N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 0,28 % des transactions

N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

Avec 6 ventes soit 0,24 % des transactions

N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 4 ventes soit 0,16 % des transactions

N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,08 % des transactions

N°14 : Autres

0,08 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 94 m² a été vendu 282 100 € le 29/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 19 m² a été vendu 54 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 6 pièces, et de 126 m² a été vendu 365 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 6 pièces, et de 109 m² a été vendu 230 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 68 m² a été vendu 100 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 19 m² a été vendu 40 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 39 m² a été vendu 64 500 € le 29/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 42 m² a été vendu 116 235 € le 29/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 97 m² a été vendu 185 517 € le 29/12/2023.