Comment se porte le marché immobilier des Hauts-de-Seine en 2025
Le marché immobilier des Hauts-de-Seine est en baisse en volume de 22,42 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 16 755 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 21 598 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 25,91 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 21,97 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 729 maisons et 6251 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,08 %, passant de 6 686 € le m² en 2023 à 6 012 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse, passant d'une moyenne de 417 505 € à 401 516 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,83 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 69 m², soit 5 m² de plus que l'année précédente.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier en Hauts-de-Seine a connu une baisse des prix de 10,08 % sur un an, passant de 6 686 € le m² à 6 012 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Hauts-de-Seine : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier en Hauts-de-Seine.
Prix au m2 d'un appartement en Hauts-de-Seine en 2025
Prix d'une maison en Hauts-de-Seine en 2025Prix moyen d'une maison ou d'un appartement en Hauts-de-Seine
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 2 286 | 672 718 | 4 | 113,81 |
| 2014 | Appartements | 14 391 | 348 925 | 3 | 63,13 |
| 2015 | Maisons | 2 440 | 678 397 | 4 | 118,79 |
| 2015 | Appartements | 16 531 | 348 778 | 3 | 64,71 |
| 2016 | Maisons | 2 681 | 708 415 | 4 | 124,17 |
| 2016 | Appartements | 17 630 | 369 910 | 3 | 69,31 |
| 2017 | Maisons | 2 744 | 728 748 | 5 | 122,68 |
| 2017 | Appartements | 19 498 | 379 375 | 3 | 67,32 |
| 2018 | Maisons | 2 671 | 791 123 | 5 | 129,12 |
| 2018 | Appartements | 17 824 | 387 023 | 3 | 64,89 |
| 2019 | Maisons | 2 812 | 812 490 | 5 | 124,86 |
| 2019 | Appartements | 19 236 | 399 578 | 3 | 63,86 |
| 2020 | Maisons | 1 535 | 881 878 | 5 | 134,88 |
| 2020 | Appartements | 10 786 | 413 587 | 3 | 63,51 |
| 2021 | Maisons | 2 630 | 921 849 | 5 | 130,37 |
| 2021 | Appartements | 20 007 | 440 719 | 3 | 66,18 |
| 2022 | Maisons | 2 474 | 913 611 | 5 | 125,48 |
| 2022 | Appartements | 19 124 | 442 648 | 3 | 66,75 |
| 2023 | Maisons | 1 833 | 890 560 | 5 | 124,86 |
| 2023 | Appartements | 14 922 | 417 505 | 3 | 63,47 |
| 2024 6 mois | Maisons | 729 | 836 190 | 5 | 123,60 |
| 2024 6 mois | Appartements | 6 251 | 401 516 | 3 | 68,59 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché des Hauts-de-Seine ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 188 ventes soit 25,75 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 92 ventes soit 12,60 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 82 ventes soit 11,23 % des transactions
N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 82 ventes soit 11,23 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 68 ventes soit 9,32 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 67 ventes soit 9,18 % des transactions
N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 56 ventes soit 7,67 % des transactions
N°8 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 52 ventes soit 7,12 % des transactions
N°9 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 13 ventes soit 1,78 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 13 ventes soit 1,78 % des transactions
N°11 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 8 ventes soit 1,10 % des transactions
N°12 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 0,68 % des transactions
N°13 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 0,41 % des transactions
N°14 : Autres
0,14 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus en Hauts-de-Seine ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 1 184 ventes soit 18,94 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 831 ventes soit 13,29 % des transactions
N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 794 ventes soit 12,70 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 759 ventes soit 12,14 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 669 ventes soit 10,70 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 481 ventes soit 7,69 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 466 ventes soit 7,45 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 290 ventes soit 4,64 % des transactions
N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 192 ventes soit 3,07 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 185 ventes soit 2,96 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 170 ventes soit 2,72 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 122 ventes soit 1,95 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 68 ventes soit 1,09 % des transactions
N°14 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 40 ventes soit 0,64 % des transactions
N°15 : Autres
0,02 % des transactions
