Prix de vente des appartements des Hautes Alpes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement des Hautes Alpes est de 123 023 € pour une surface bâtie moyenne de 54 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 292 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison des Hautes Alpes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison des Hautes Alpes est de 259 624 € pour une surface bâtie moyenne de 105 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 471 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison des Hautes Alpes en 2021
Sur la base des 360 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 797 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 29 ventes enregistrées. Il est de 2 651 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 177 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 495 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (106 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 34 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 491 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 589 € du m2 en moyenne, 14 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements des Hautes Alpes en 2021
Sur la base des 1135 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 197 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 343 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 469 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 472 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 307 € du m2 sur la base de 276 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 119 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 103 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 090 € du m2 en moyenne sur 44 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 27 ventes, ce sont vendus 2 248 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons des Hautes Alpes
Le prix de vente moyen au m2 des maisons des Hautes Alpes est passé de 2 038 € en 2014, à 2 248 € en 2017 puis 2 471 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 121 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 21 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,29 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (21 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 8 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.
Evolution du prix de vente des Appartements des Hautes Alpes
Le prix de vente moyen au m2 des appartements des Hautes Alpes est passé de 2 064 € en 2014, à 2 191 € en 2017 puis 2 292 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 111 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 11 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,29 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Hautes Alpes
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 2288 (hors terrains nus).
Maisons : 641 au prix moyen de 210 635 €, pour 4 pièces et 103 m2
Appartements : 1647 au prix moyen de 119 600 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 2222 (hors terrains nus).
Maisons : 669 au prix moyen de 216 901 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 1553 au prix moyen de 125 209 €, pour 2 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2165 (hors terrains nus).
Maisons : 656 au prix moyen de 230 945 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 1509 au prix moyen de 136 391 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2501 (hors terrains nus).
Maisons : 752 au prix moyen de 230 721 €, pour 4 pièces et 103 m2
Appartements : 1749 au prix moyen de 117 117 €, pour 2 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2686 (hors terrains nus).
Maisons : 810 au prix moyen de 240 919 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 1876 au prix moyen de 120 672 €, pour 2 pièces et 54 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2973 (hors terrains nus).
Maisons : 846 au prix moyen de 234 089 €, pour 4 pièces et 99 m2
Appartements : 2127 au prix moyen de 123 715 €, pour 2 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1495 (hors terrains nus).
Maisons : 360 au prix moyen de 259 624 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 1135 au prix moyen de 123 023 €, pour 2 pièces et 54 m2
Prix médian de vente d'un appartement des Hautes Alpes
Le prix médian de vente des appartements est de 101 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 63 090 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 155 000 €.
Prix médian de vente d'une maison des Hautes Alpes
Le prix médian de vente des maisons est de 240 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 175 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 313 875 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Hautes Alpes
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 68 ventes soit 18,84 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 64 ventes soit 17,73 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 63 ventes soit 17,45 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 61 ventes soit 16,90 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 42 ventes soit 11,63 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 22 transactions soit 6,09 % des ventes
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 20 ventes soit 5,54 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 7 ventes soit 1,94 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 4 ventes soit 1,11 % des transactions
N°10 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 0,83 % des transactions
N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 0,83 % des transactions
N°12 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 0,55 % des transactions
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement des Hautes Alpes
Le prix médian de vente des appartements est de 101 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 63 090 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 155 000 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Hautes Alpes
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 402 ventes soit 35,39 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 272 ventes soit 23,94 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 162 ventes soit 14,26 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 149 ventes soit 13,12 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 71 ventes soit 6,25 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 35 ventes soit 3,08 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 28 ventes soit 2,46 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 10 ventes soit 0,88 % des transactions
N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 0,18 % des transactions
N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 0,18 % des transactions
