Comment se porte le marché immobilier de l'Eure-et-Loir en 2025
Le marché immobilier de l'Eure-et-Loir est en baisse en volume de 21,23 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 4 668 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 926 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 21,67 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 19,64 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,92 %, passant de 1 735 € le m² en 2022 à 1 821 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 191 583 € à un budget moyen de 197 423 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 3,05 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 119 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier de l'Eure-et-Loir a connu une hausse des prix de 4,92 % sur un an, passant de 1 735 € le m² à 1 821 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Eure-et-Loir : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier en Eure-et-Loir.
Prix au m2 d'un appartement en Eure-et-Loir en 2025
Prix d'une maison en Eure-et-Loir en 2025Prix moyen d'une maison ou d'un appartement en Eure-et-Loir
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 2 988 | 148 564 | 3 | 173,53 |
| 2015 | Appartements | 1 014 | 138 572 | 2 | 73,73 |
| 2016 | Maisons | 3 248 | 151 129 | 3 | 167,51 |
| 2016 | Appartements | 978 | 129 224 | 2 | 68,52 |
| 2017 | Maisons | 3 565 | 155 844 | 3 | 164,24 |
| 2017 | Appartements | 1 106 | 143 268 | 2 | 70,27 |
| 2018 | Maisons | 3 482 | 164 590 | 3 | 165,69 |
| 2018 | Appartements | 1 027 | 157 788 | 2 | 82,59 |
| 2019 | Maisons | 3 931 | 167 885 | 4 | 161,68 |
| 2019 | Appartements | 1 305 | 132 267 | 2 | 66,95 |
| 2020 | Maisons | 4 057 | 177 865 | 4 | 166,02 |
| 2020 | Appartements | 1 322 | 132 569 | 2 | 64,55 |
| 2021 | Maisons | 4 839 | 178 965 | 4 | 137,39 |
| 2021 | Appartements | 1 389 | 129 947 | 3 | 64,14 |
| 2022 | Maisons | 4 633 | 191 583 | 4 | 126,20 |
| 2022 | Appartements | 1 293 | 139 840 | 3 | 64,77 |
| 2023 | Maisons | 3 629 | 197 423 | 4 | 118,80 |
| 2023 | Appartements | 1 039 | 132 859 | 3 | 62,58 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de l'Eure-et-Loir ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 877 ventes soit 24,16 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 780 ventes soit 21,49 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 677 ventes soit 18,65 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 449 ventes soit 12,37 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 391 ventes soit 10,77 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 277 ventes soit 7,63 % des transactions
N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 58 ventes soit 1,60 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 55 ventes soit 1,52 % des transactions
N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 43 ventes soit 1,18 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 7 ventes soit 0,19 % des transactions
N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 7 ventes soit 0,19 % des transactions
N°12 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 4 ventes soit 0,11 % des transactions
N°13 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 0,11 % des transactions
N°14 : Autres
0,03 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus en Eure-et-Loir ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 359 ventes soit 34,52 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 347 ventes soit 33,37 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 160 ventes soit 15,38 % des transactions
N°4 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 53 ventes soit 5,10 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 53 ventes soit 5,10 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 32 ventes soit 3,08 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 19 ventes soit 1,83 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 0,58 % des transactions
N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 0,38 % des transactions
N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 0,19 % des transactions
N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 0,19 % des transactions
N°12 : Autres
0,29 % des transactions
