Comment se porte l'immobilier dans l'Aude en 2024. Situation

La situation du marché immobilier dans l'Aude est mauvaise avec une baisse en volume de 2,23 % en 2024, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Comment se porte l'immobilier dans l'Aude en 2024. Situation

Le marché immobilier se porte mal dans l'Aude en 2024

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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Aude 11D. Mis à jour le 19-10-2024.

Comment se porte le marché immobilier de l'Aude en 2024

Le marché immobilier de l'Aude est en baisse en volume de 2,23 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 6 096 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 6 235 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 6,80 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 7,15 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,66 %, passant de 1 771 € le m² en 2022 à 1 854 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 187 348 € à un budget moyen de 192 843 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,93 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 108 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier de l'Aude a connu une hausse des prix de 4,66 % sur un an, passant de 1 771 € le m² à 1 854 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement dans l'Aude

AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
2015Maisons3 044129 5353132,21
2015Appartements1 481100 278258,50
2016Maisons3 344135 0873122,99
2016Appartements1 56398 424256,05
2017Maisons3 731144 4773120,19
2017Appartements1 908105 788258,27
2018Maisons3 815154 1633120,19
2018Appartements1 760104 969256,34
2019Maisons3 917159 1833117,82
2019Appartements2 113106 552257,31
2020Maisons3 692163 2784117,17
2020Appartements1 865103 256255,94
2021Maisons5 253176 6474115,03
2021Appartements2 486102 587254,72
2022Maisons4 193187 3484111,82
2022Appartements2 042111 215256,75
2023Maisons3 908192 8434108,41
2023Appartements2 188116 759258,60

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de l'Aude ?

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 840 ventes soit 21,49 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 816 ventes soit 20,87 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 655 ventes soit 16,76 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 622 ventes soit 15,91 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 370 ventes soit 9,47 % des transactions

N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 330 ventes soit 8,44 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 120 ventes soit 3,07 % des transactions

N°8 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 96 ventes soit 2,46 % des transactions

N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 24 ventes soit 0,61 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 20 ventes soit 0,51 % des transactions

N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 8 ventes soit 0,20 % des transactions

N°12 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 4 ventes soit 0,10 % des transactions

N°13 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,05 % des transactions

N°14 : Autres

0,05 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 6 pièces, et de 150 m² a été vendue 150 000 € le 30/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 172 m² a été vendue 221 450 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 60 m² a été vendue 94 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 145 m² a été vendue 320 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 45 m² a été vendue 143 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 68 m² a été vendue 127 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 7 pièces, et de 163 m² a été vendue 185 750 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 83 m² a été vendue 135 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 45 m² a été vendue 63 000 € le 29/12/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus dans l'Aude ?

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 1 072 ventes soit 48,97 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 542 ventes soit 24,76 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 205 ventes soit 9,37 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 188 ventes soit 8,59 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 72 ventes soit 3,29 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 43 ventes soit 1,96 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 36 ventes soit 1,64 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 16 ventes soit 0,73 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 5 ventes soit 0,23 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,14 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,14 % des transactions

    N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,14 % des transactions

    N°13 : Autres

    0,05 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 1 pièce, et de 24 m² a été vendu 85 000 € le 31/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 56 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 53 m² a été vendu 114 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 142 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 218 m² a été vendu 473 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 53 m² a été vendu 81 400 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 130 m² a été vendu 218 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 37 m² a été vendu 135 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 68 m² a été vendu 194 750 € le 29/12/2023.

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