Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Alpes Maritimes

Alpes Maritimes Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements des Alpes Maritimes tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements des Alpes Maritimes (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements des Alpes Maritimes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement des Alpes Maritimes est de 247 578 € pour une surface bâtie moyenne de 58 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 301 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison des Alpes Maritimes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison des Alpes Maritimes est de 583 657 € pour une surface bâtie moyenne de 159 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 659 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison des Alpes Maritimes en 2021

Sur la base des 2477 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 576 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 231 ventes enregistrées. Il est de 4 619 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 866 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 079 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (494 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 255 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 662 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 192 € du m2 en moyenne, 631 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements des Alpes Maritimes en 2021

Sur la base des 12109 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 1131 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 988 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 391 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 4542 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 4 077 € du m2 sur la base de 4666 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 1260 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 398 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 763 € du m2 en moyenne sur 329 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 181 ventes, ce sont vendus 4 412 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons des Alpes Maritimes

Le prix de vente moyen au m2 des maisons des Alpes Maritimes est passé de 3 468 € en 2014, à 3 589 € en 2017 puis 3 659 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 106 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 6 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 8,00 ans. Cette plus-value immobilière ne couvre pas sur une période de 6 ans les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Evolution du prix de vente des Appartements des Alpes Maritimes

Le prix de vente moyen au m2 des appartements des Alpes Maritimes est passé de 3 699 € en 2014, à 4 066 € en 2017 puis 4 301 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 116 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 16 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 8,00 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (16 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 3 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Alpes Maritimes

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 17649 (hors terrains nus).
Maisons : 3020 au prix moyen de 590 109 €, pour 4 pièces et 170 m2
Appartements : 14629 au prix moyen de 227 803 €, pour 2 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 16884 (hors terrains nus).
Maisons : 2654 au prix moyen de 559 968 €, pour 4 pièces et 158 m2
Appartements : 14230 au prix moyen de 231 243 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 18193 (hors terrains nus).
Maisons : 2830 au prix moyen de 576 436 €, pour 4 pièces et 162 m2
Appartements : 15363 au prix moyen de 234 620 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 19889 (hors terrains nus).
Maisons : 3270 au prix moyen de 559 125 €, pour 4 pièces et 156 m2
Appartements : 16619 au prix moyen de 238 193 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 18184 (hors terrains nus).
Maisons : 3099 au prix moyen de 590 265 €, pour 4 pièces et 164 m2
Appartements : 15085 au prix moyen de 238 177 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 21768 (hors terrains nus).
Maisons : 3497 au prix moyen de 588 261 €, pour 4 pièces et 161 m2
Appartements : 18271 au prix moyen de 249 008 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 14586 (hors terrains nus).
Maisons : 2477 au prix moyen de 583 657 €, pour 4 pièces et 159 m2
Appartements : 12109 au prix moyen de 247 578 €, pour 2 pièces et 58 m2

Prix médian de vente d'un appartement des Alpes Maritimes

Le prix médian de vente des appartements est de 202 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 144 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 290 000 €.

Prix médian de vente d'une maison des Alpes Maritimes

Le prix médian de vente des maisons est de 454 050 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 325 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 667 067 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Alpes Maritimes

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 472 ventes soit 19,05 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 414 ventes soit 16,71 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 301 ventes soit 12,15 % des transactions

N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 267 ventes soit 10,77 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 209 ventes soit 8,43 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 159 ventes soit 6,42 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 135 ventes soit 5,45 % des transactions

N°8 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 126 ventes soit 5,08 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 108 ventes soit 4,36 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 88 ventes soit 3,55 % des transactions

N°11 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 86 ventes soit 3,47 % des transactions

N°12 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 63 ventes soit 2,54 % des transactions

N°13 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 43 transactions soit 1,74 % des ventes

N°14 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 6 ventes soit 0,24 % des transactions

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 143 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 663 510 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 102 m2 habitables et 71 m2 de terrain a été vendue 587 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 170 m2 habitables et 500 m2 de terrain a été vendue 400 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 9 pièces, pour 1230 m2 habitables et 22492 m2 de terrain a été vendue 4 300 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 93 m2 habitables et 253 m2 de terrain a été vendue 680 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 103 m2 habitables et 540 m2 de terrain a été vendue 400 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 210 m2 habitables et 500 m2 de terrain a été vendue 611 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 176 m2 habitables et 588 m2 de terrain a été vendue 800 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 74 m2 habitables et 192 m2 de terrain a été vendue 350 000 € le 28/12/2020.
  • Prix médian de vente d'un appartement des Alpes Maritimes

    Le prix médian de vente des appartements est de 202 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 144 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 290 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Alpes Maritimes

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 2548 ventes soit 21,04 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 2467 ventes soit 20,37 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 2030 ventes soit 16,76 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 1406 ventes soit 11,61 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 1312 ventes soit 10,83 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 962 ventes soit 7,94 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 604 ventes soit 4,99 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 303 ventes soit 2,50 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 153 ventes soit 1,26 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 99 ventes soit 0,82 % des transactions

    N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 97 ventes soit 0,80 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 54 ventes soit 0,45 % des transactions

    N°13 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 38 ventes soit 0,31 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 36 ventes soit 0,30 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 22 m2 habitables a été vendu 158 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 31 m2 habitables a été vendu 100 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 174 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 26 m2 habitables a été vendu 128 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 54 m2 habitables a été vendu 245 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 47 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 300 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 44 m2 habitables a été vendu 170 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 30/12/2020.
  • Tout savoir sur le département des Alpes Maritimes et ses habitants

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