Comment se porte le marché immobilier de Wissous en 2025
Le marché immobilier de Wissous est en baisse en volume de 40,98 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 72 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 122 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 34,78 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 44,74 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 16 maisons et 24 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 3,27 %, passant de 3 961 € le m² en 2023 à 4 090 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse, passant d'une moyenne de 232 822 € à 228 708 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 1,77 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 59 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Wissous
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Wissous est actuellement de 21.70 €. Il est de 16.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,37 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,13 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Wissous a connu une hausse des prix de 3,27 % sur un an, passant de 3 961 € le m² à 4 090 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Wissous : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Wissous.
Prix au m2 d'un appartement à Wissous en 2025
Prix d'une maison à Wissous en 2025Les prix au m², par quartier, de Wissous
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Wissous
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Wissous
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 41 | 364 909 | 4 | 111,29 |
| 2014 | Appartements | 53 | 239 276 | 3 | 79,43 |
| 2015 | Maisons | 41 | 390 494 | 5 | 111,00 |
| 2015 | Appartements | 69 | 231 009 | 3 | 66,22 |
| 2016 | Maisons | 38 | 404 105 | 4 | 129,24 |
| 2016 | Appartements | 61 | 244 354 | 2 | 62,95 |
| 2017 | Maisons | 45 | 378 672 | 4 | 112,36 |
| 2017 | Appartements | 95 | 240 947 | 2 | 64,20 |
| 2018 | Maisons | 45 | 396 318 | 4 | 102,87 |
| 2018 | Appartements | 68 | 249 720 | 3 | 65,21 |
| 2019 | Maisons | 59 | 465 268 | 4 | 134,00 |
| 2019 | Appartements | 98 | 251 544 | 3 | 69,66 |
| 2020 | Maisons | 32 | 451 230 | 4 | 108,81 |
| 2020 | Appartements | 72 | 241 933 | 2 | 63,64 |
| 2021 | Maisons | 32 | 435 154 | 5 | 107,50 |
| 2021 | Appartements | 69 | 309 846 | 3 | 92,96 |
| 2022 | Maisons | 46 | 495 312 | 4 | 105,46 |
| 2022 | Appartements | 76 | 257 125 | 3 | 60,46 |
| 2023 | Maisons | 30 | 468 365 | 5 | 112,37 |
| 2023 | Appartements | 42 | 232 822 | 3 | 62,98 |
| 2024 6 mois | Maisons | 16 | 409 066 | 4 | 95,69 |
| 2024 6 mois | Appartements | 24 | 228 708 | 2 | 58,79 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Wissous ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 29,41 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 29,41 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 23,53 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 11,76 % des transactions
N°5 : Autres
5,88 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Wissous ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 8 ventes soit 32,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 16,00 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 16,00 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 8,00 % des transactions
N°6 : Autres
8,00 % des transactions
