Comment se porte le marché immobilier de Vulbens en 2024
Le marché immobilier de Vulbens est en hausse en volume de 111,11 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 19 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 9 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 180,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 25,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 23,79 %, passant de 3 408 € le m² en 2022 à 4 218 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 419 760 € à un budget moyen de 455 563 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 8,53 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 104 m², soit 5 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Vulbens
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vulbens est actuellement de 17.30 €. Il est de 16.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,58 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Vulbens a connu une hausse des prix de 23,79 % sur un an, passant de 3 408 € le m² à 4 218 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Vulbens : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Vulbens.
Prix au m2 d'un appartement à Vulbens en 2024
Prix d'une maison à Vulbens en 2024Les prix au m², par quartier, de Vulbens
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vulbens
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vulbens
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 8 | 248 644 | 1 | 196,25 |
| 2015 | Appartements | 5 | 186 294 | 1 | 84,20 |
| 2016 | Maisons | 12 | 370 006 | 2 | 204,33 |
| 2016 | Appartements | 8 | 254 146 | 2 | 83,13 |
| 2017 | Maisons | 12 | 340 528 | 3 | 154,75 |
| 2018 | Maisons | 11 | 459 487 | 4 | 190,45 |
| 2018 | Appartements | 6 | 341 902 | 2 | 103,00 |
| 2019 | Maisons | 10 | 389 290 | 3 | 149,70 |
| 2019 | Appartements | 6 | 263 200 | 1 | 71,17 |
| 2021 | Maisons | 14 | 357 925 | 4 | 98,43 |
| 2021 | Appartements | 14 | 251 139 | 3 | 71,64 |
| 2022 | Maisons | 5 | 419 760 | 5 | 108,00 |
| 2022 | Appartements | 4 | 300 965 | 3 | 103,50 |
| 2023 | Maisons | 14 | 455 563 | 4 | 103,50 |
| 2023 | Appartements | 5 | 283 890 | 3 | 71,80 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vulbens ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 26,67 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : Autres
26,67 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Vulbens ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : Autres
66,67 % des transactions
