Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Vitry sur Seine

Vitry Sur Seine Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Vitry sur Seine tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Vitry sur Seine (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Vitry sur Seine en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Vitry sur Seine est de 231 686 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 954 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Vitry sur Seine en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Vitry sur Seine est de 457 713 € pour une surface bâtie moyenne de 89 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 153 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Vitry sur Seine en 2021

Sur la base des 183 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 636 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 22 ventes enregistrées. Il est de 5 589 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 103 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 657 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (50 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 6 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 308 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 246 € du m2 en moyenne, 2 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Vitry sur Seine en 2021

Sur la base des 470 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 36 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 040 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 521 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 141 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 674 € du m2 sur la base de 242 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 38 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 574 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 774 € du m2 en moyenne sur 4 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 4 673 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Vitry sur Seine

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Vitry sur Seine est passé de 4 430 € en 2014, à 4 573 € en 2017 puis 5 153 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 116 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 16 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,00 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (16 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 3 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Vitry sur Seine

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Vitry sur Seine est passé de 3 190 € en 2014, à 3 261 € en 2017 puis 3 954 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 124 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 24 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,00 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (24 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 11 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Vitry sur Seine Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Vitry sur Seine. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Vitry sur Seine

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 517 (hors terrains nus).
Maisons : 137 au prix moyen de 361 591 €, pour 4 pièces et 82 m2
Appartements : 380 au prix moyen de 188 357 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 561 (hors terrains nus).
Maisons : 139 au prix moyen de 349 084 €, pour 4 pièces et 83 m2
Appartements : 422 au prix moyen de 191 590 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 635 (hors terrains nus).
Maisons : 145 au prix moyen de 374 693 €, pour 4 pièces et 84 m2
Appartements : 490 au prix moyen de 192 710 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 703 (hors terrains nus).
Maisons : 170 au prix moyen de 389 826 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 533 au prix moyen de 203 223 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 657 (hors terrains nus).
Maisons : 176 au prix moyen de 400 546 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 481 au prix moyen de 200 586 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 754 (hors terrains nus).
Maisons : 199 au prix moyen de 431 159 €, pour 4 pièces et 88 m2
Appartements : 555 au prix moyen de 206 902 €, pour 3 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 653 (hors terrains nus).
Maisons : 183 au prix moyen de 457 713 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 470 au prix moyen de 231 686 €, pour 3 pièces et 59 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Vitry sur Seine

Le prix médian de vente des appartements est de 207 600 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 166 750 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 255 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Vitry sur Seine

Le prix médian de vente des maisons est de 435 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 349 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 531 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Vitry sur Seine

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 51 ventes soit 27,72 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 42 ventes soit 22,83 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 38 ventes soit 20,65 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 12 ventes soit 6,52 % des transactions

N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 9 ventes soit 4,89 % des transactions

N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 8 ventes soit 4,35 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 3,80 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 2,17 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 4 ventes soit 2,17 % des transactions

N°10 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 3 ventes soit 1,63 % des transactions

N°11 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 1,63 % des transactions

N°12 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 1,09 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Vitry sur Seine

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 92 m2 habitables et 304 m2 de terrain a été vendue 535 500 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 50 m2 habitables et 98 m2 de terrain a été vendue 325 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 1 pièce, pour 30 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 210 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 106 m2 habitables et 835 m2 de terrain a été vendue 850 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 87 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 431 191 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 53 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 270 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 159 m2 habitables et 176 m2 de terrain a été vendue 848 750 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 59 m2 habitables et 182 m2 de terrain a été vendue 573 750 € le 16/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 101 m2 habitables et 503 m2 de terrain a été vendue 505 000 € le 15/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Vitry sur Seine Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Vitry sur Seine. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Vitry sur Seine

    Le prix médian de vente des appartements est de 207 600 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 166 750 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 255 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Vitry sur Seine

    N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 132 ventes soit 28,03 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 129 ventes soit 27,39 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 64 ventes soit 13,59 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 53 ventes soit 11,25 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 52 ventes soit 11,04 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 19 ventes soit 4,03 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 7 ventes soit 1,49 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,06 % des transactions

    N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,85 % des transactions

    N°10 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,42 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,42 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 234 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 43 m2 habitables a été vendu 210 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 54 m2 habitables a été vendu 160 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 60 m2 habitables a été vendu 225 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 79 m2 habitables a été vendu 233 000 € le 24/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 227 m2 habitables a été vendu 1 220 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 58 m2 habitables a été vendu 305 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 69 m2 habitables a été vendu 193 410 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 180 000 € le 22/12/2020.
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