Comment se porte le marché immobilier de Viry en 2024
Le marché immobilier de Viry est en baisse en volume de 50,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 5 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 10 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 37,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 9,64 %, passant de 2 117 € le m² en 2022 à 2 321 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 134 m², soit 13 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Viry
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Viry est actuellement de 12.40 €. Il est de 8.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 12,73 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,33 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Viry a connu une hausse des prix de 9,64 % sur un an, passant de 2 117 € le m² à 2 321 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Viry : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Viry.
Prix d'une maison à Viry en 2024Les prix au m², par quartier, de Viry
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Viry
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Viry
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 6 | 169 167 | 5 | 121,33 |
| 2016 | Maisons | 7 | 157 529 | 3 | 127,71 |
| 2017 | Maisons | 6 | 214 063 | 5 | 217,83 |
| 2018 | Maisons | 4 | 158 093 | 2 | 138,75 |
| 2019 | Maisons | 8 | 202 338 | 4 | 214,75 |
| 2020 | Maisons | 7 | 171 443 | 5 | 158,14 |
| 2021 | Maisons | 7 | 178 568 | 4 | 130,57 |
| 2022 | Maisons | 8 | 256 363 | 5 | 121,13 |
| 2023 | Maisons | 5 | 311 890 | 5 | 134,40 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Viry ?
N°1 : Autres
100,00 % des transactions
