Le nombre des transactions est en baisse à Vincennes en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Comment se porte le marché immobilier de Vincennes en 2025

Le marché immobilier de Vincennes est en baisse en volume de 15,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 768 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 907 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 16,67 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 15,97 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 10 maisons et 302 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 6,88 %, passant de 8 561 € le m² en 2023 à 7 972 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 54 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Vincennes

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vincennes est actuellement de 30.20 €. Il est de 28.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 28.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,96 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 26.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,46 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Vincennes a connu une baisse des prix de 6,88 % sur un an, passant de 8 561 € le m² à 7 972 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Les prix au m², par quartier, de Vincennes

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vincennes

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vincennes

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vincennes ?

N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 45,45 % des transactions

N°2 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°3 : Autres

36,36 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Quels sont les appartements les plus vendus à Vincennes ?

N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 59 ventes soit 19,47 % des transactions

N°2 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 49 ventes soit 16,17 % des transactions

N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 41 ventes soit 13,53 % des transactions

N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 33 ventes soit 10,89 % des transactions

N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 30 ventes soit 9,90 % des transactions

N°6 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 20 ventes soit 6,60 % des transactions

N°7 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 19 ventes soit 6,27 % des transactions

N°8 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 12 ventes soit 3,96 % des transactions

N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

Avec 12 ventes soit 3,96 % des transactions

N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €

Avec 8 ventes soit 2,64 % des transactions

N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 6 ventes soit 1,98 % des transactions

N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 6 ventes soit 1,98 % des transactions

N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 1,65 % des transactions

N°14 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 0,66 % des transactions

N°15 : Autres

0,33 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements