Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Villeurbanne

Villeurbanne Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Villeurbanne tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Villeurbanne (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Villeurbanne en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Villeurbanne est de 221 316 € pour une surface bâtie moyenne de 61 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 645 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Villeurbanne en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Villeurbanne est de 617 829 € pour une surface bâtie moyenne de 119 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 187 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Villeurbanne en 2021

Sur la base des 56 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Il est de 5 988 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 29 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 5 249 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (13 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 8 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 857 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 098 € du m2 en moyenne, 5 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Villeurbanne en 2021

Sur la base des 1000 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 93 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 616 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 987 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 253 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 514 € du m2 sur la base de 480 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 148 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 490 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 833 € du m2 en moyenne sur 19 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 7 ventes, ce sont vendus 3 810 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Villeurbanne

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Villeurbanne est passé de 3 180 € en 2014, à 3 953 € en 2017 puis 5 187 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 163 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 63 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 0,76 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (63 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 50 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 8 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Villeurbanne

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Villeurbanne est passé de 2 693 € en 2014, à 2 729 € en 2017 puis 3 645 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 135 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 35 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 0,76 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (35 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 22 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.

Carte DVF GOUV Villeurbanne Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Villeurbanne. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Villeurbanne

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1829 (hors terrains nus).
Maisons : 123 au prix moyen de 333 573 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 1706 au prix moyen de 195 189 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1888 (hors terrains nus).
Maisons : 109 au prix moyen de 342 567 €, pour 4 pièces et 103 m2
Appartements : 1779 au prix moyen de 171 104 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2167 (hors terrains nus).
Maisons : 146 au prix moyen de 402 567 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 2021 au prix moyen de 173 542 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2600 (hors terrains nus).
Maisons : 146 au prix moyen de 372 052 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 2454 au prix moyen de 182 889 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 837 (hors terrains nus).
Maisons : 43 au prix moyen de 488 438 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 794 au prix moyen de 200 825 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1644 (hors terrains nus).
Maisons : 88 au prix moyen de 466 418 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 1556 au prix moyen de 228 640 €, pour 3 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1056 (hors terrains nus).
Maisons : 56 au prix moyen de 617 829 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 1000 au prix moyen de 221 316 €, pour 3 pièces et 61 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Villeurbanne

Le prix médian de vente des appartements est de 203 330 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 154 700 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 265 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Villeurbanne

Le prix médian de vente des maisons est de 504 800 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 321 805 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 747 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Villeurbanne

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 9 ventes soit 15,79 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 9 ventes soit 15,79 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 8 ventes soit 14,04 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 12,28 % des transactions

N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 6 ventes soit 10,53 % des transactions

N°6 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 8,77 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 4 ventes soit 7,02 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 5,26 % des transactions

N°9 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 5,26 % des transactions

N°10 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 3,51 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Villeurbanne

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 80 m2 habitables et 503 m2 de terrain a été vendue 450 950 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 113 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 274 400 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 150 m2 habitables et 858 m2 de terrain a été vendue 1 560 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 10 pièces, pour 373 m2 habitables et 776 m2 de terrain a été vendue 2 149 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 200 m2 habitables et 329 m2 de terrain a été vendue 668 050 € le 03/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 92 m2 habitables et 101 m2 de terrain a été vendue 265 000 € le 30/11/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 73 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 635 630 € le 27/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 90 m2 habitables et 558 m2 de terrain a été vendue 700 000 € le 25/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 89 m2 habitables et 289 m2 de terrain a été vendue 703 500 € le 25/11/2020.
  • Carte DVF GOUV Villeurbanne Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Villeurbanne. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Villeurbanne

    Le prix médian de vente des appartements est de 203 330 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 154 700 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 265 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Villeurbanne

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 253 ventes soit 25,27 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 216 ventes soit 21,58 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 162 ventes soit 16,18 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 137 ventes soit 13,69 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 112 ventes soit 11,19 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 76 ventes soit 7,59 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 27 ventes soit 2,70 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 8 ventes soit 0,80 % des transactions

    N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,40 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,20 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 56 m2 habitables a été vendu 197 950 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 81 m2 habitables a été vendu 331 850 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 38 m2 habitables a été vendu 99 085 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 112 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 63 m2 habitables a été vendu 198 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 126 m2 habitables a été vendu 495 450 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 78 m2 habitables a été vendu 267 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 98 m2 habitables a été vendu 407 556 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 203 150 € le 30/12/2020.
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