Comment se porte le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne en 2025
Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est en baisse en volume de 35,37 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 106 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 164 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 70,37 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 28,47 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 5 maisons et 38 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 6,84 %, passant de 3 463 € le m² en 2023 à 3 226 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Villeneuve-la-Garenne est actuellement de 21.80 €. Il est de 17.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,73 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne a connu une baisse des prix de 6,84 % sur un an, passant de 3 463 € le m² à 3 226 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Villeneuve-la-Garenne : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Villeneuve-la-Garenne.
Prix au m2 d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne en 2025
Prix d'une maison à Villeneuve-la-Garenne en 2025Les prix au m², par quartier, de Villeneuve-la-Garenne
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 13 | 373 158 | 4 | 86,38 |
| 2014 | Appartements | 103 | 185 456 | 3 | 63,17 |
| 2015 | Maisons | 23 | 344 609 | 4 | 102,09 |
| 2015 | Appartements | 95 | 214 995 | 3 | 72,44 |
| 2016 | Maisons | 21 | 474 933 | 4 | 127,00 |
| 2016 | Appartements | 106 | 453 195 | 3 | 112,87 |
| 2017 | Maisons | 23 | 345 216 | 4 | 84,17 |
| 2017 | Appartements | 105 | 186 854 | 3 | 65,20 |
| 2018 | Maisons | 25 | 346 797 | 4 | 88,64 |
| 2018 | Appartements | 116 | 241 379 | 3 | 126,50 |
| 2019 | Maisons | 27 | 330 556 | 4 | 92,74 |
| 2019 | Appartements | 135 | 316 980 | 3 | 100,83 |
| 2020 | Maisons | 7 | 370 279 | 3 | 76,86 |
| 2020 | Appartements | 75 | 193 377 | 3 | 74,13 |
| 2021 | Maisons | 20 | 358 109 | 4 | 101,15 |
| 2021 | Appartements | 170 | 241 861 | 3 | 70,35 |
| 2022 | Maisons | 27 | 547 201 | 4 | 106,41 |
| 2022 | Appartements | 137 | 187 596 | 3 | 59,20 |
| 2023 | Maisons | 8 | 381 438 | 4 | 82,63 |
| 2023 | Appartements | 98 | 206 333 | 3 | 61,83 |
| 2024 6 mois | Maisons | 5 | 349 153 | 4 | 87,00 |
| 2024 6 mois | Appartements | 38 | 176 410 | 3 | 57,47 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Villeneuve-la-Garenne ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : Autres
50,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Villeneuve-la-Garenne ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 13 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 30,77 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 12,82 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 7,69 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 7,69 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 5,13 % des transactions
N°7 : Autres
2,56 % des transactions
