Prix Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Georges en 2025

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Georges est en baisse en volume de 11,51 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 223 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 252 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 20,41 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 5,84 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 19 maisons et 62 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 26,52 %, passant de 2 153 € le m² en 2023 à 1 582 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 298 m², soit 130 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Villeneuve-Saint-Georges

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Villeneuve-Saint-Georges est actuellement de 20.30 €. Il est de 14.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,53 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 13,28 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges a connu une baisse des prix de 26,52 % sur un an, passant de 2 153 € le m² à 1 582 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Villeneuve-Saint-Georges : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges.

Prix au m2 d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges en 2025

Prix d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges en 2025

Les prix au m², par quartier, de Villeneuve-Saint-Georges

Moins de 2400 € du m²

de 2400 à 3150 € du m²

Plus de 3150 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Villeneuve-Saint-Georges

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	72	224 015	3	82,43
2014	Appartements	154	132 383	2	60,82
2015	Maisons	99	221 657	4	86,62
2015	Appartements	135	119 212	2	52,79
2016	Maisons	101	229 073	4	85,97
2016	Appartements	125	122 000	2	53,37
2017	Maisons	95	234 900	4	85,78
2017	Appartements	147	141 042	2	58,34
2018	Maisons	101	231 935	4	85,54
2018	Appartements	182	164 768	2	59,20
2019	Maisons	121	249 694	4	89,07
2019	Appartements	206	146 925	2	54,40
2020	Maisons	108	255 038	4	82,80
2020	Appartements	186	146 782	2	56,80
2021	Maisons	117	262 696	4	82,13
2021	Appartements	204	161 055	3	64,15
2022	Maisons	98	299 154	4	88,85
2022	Appartements	154	180 146	2	66,21
2023	Maisons	78	279 338	4	82,33
2023	Appartements	145	306 888	2	168,08
2024 6 mois	Maisons	19	227 295	4	70,32
2024 6 mois	Appartements	62	435 638	3	297,89

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Villeneuve-Saint-Georges ?

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 6 ventes soit 30,00 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 4 ventes soit 20,00 % des transactions

N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions

N°6 : Autres

10,00 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 69 m² a été vendue 228 000 € le 24/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 75 m² a été vendue 175 000 € le 19/06/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 34 m² a été vendue 150 000 € le 19/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 72 m² a été vendue 206 600 € le 14/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 45 m² a été vendue 195 000 € le 22/05/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 55 m² a été vendue 289 000 € le 25/04/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 91 m² a été vendue 403 000 € le 04/04/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 79 m² a été vendue 230 000 € le 02/04/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 35 m² a été vendue 181 000 € le 26/03/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Villeneuve-Saint-Georges ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 19 ventes soit 30,16 % des transactions

N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 17 ventes soit 26,98 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 8 ventes soit 12,70 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 4 ventes soit 6,35 % des transactions

N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 6,35 % des transactions

N°6 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 4,76 % des transactions

N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 2 ventes soit 3,17 % des transactions

N°8 : Autres

9,52 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 50 m² a été vendu 93 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 38 m² a été vendu 84 000 € le 20/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 171 m² a été vendu 385 000 € le 20/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 63 m² a été vendu 160 540 € le 19/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 23 m² a été vendu 55 000 € le 12/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 74 m² a été vendu 218 000 € le 11/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 65 m² a été vendu 113 000 € le 07/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 35 m² a été vendu 118 000 € le 07/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 28 m² a été vendu 60 000 € le 07/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Villeneuve-Saint-Georges en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.