Comment se porte le marché immobilier de Villejuif en 2025
Le marché immobilier de Villejuif est en baisse en volume de 27,76 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 445 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 616 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 28,44 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 27,61 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 41 maisons et 139 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 1,99 %, passant de 4 840 € le m² en 2023 à 4 743 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 53 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Villejuif
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Villejuif est actuellement de 24.90 €. Il est de 19.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,79 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,67 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Villejuif a connu une baisse des prix de 1,99 % sur un an, passant de 4 840 € le m² à 4 743 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Villejuif : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Villejuif.
Prix au m2 d'un appartement à Villejuif en 2025
Prix d'une maison à Villejuif en 2025Les prix au m², par quartier, de Villejuif
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Villejuif
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Villejuif
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 102 | 399 707 | 4 | 95,38 |
| 2014 | Appartements | 307 | 228 239 | 3 | 64,29 |
| 2015 | Maisons | 101 | 393 413 | 4 | 89,40 |
| 2015 | Appartements | 405 | 220 098 | 3 | 58,10 |
| 2016 | Maisons | 125 | 378 470 | 4 | 84,55 |
| 2016 | Appartements | 397 | 214 390 | 3 | 59,28 |
| 2017 | Maisons | 145 | 456 199 | 4 | 96,14 |
| 2017 | Appartements | 477 | 251 690 | 3 | 68,02 |
| 2018 | Maisons | 129 | 440 603 | 4 | 86,58 |
| 2018 | Appartements | 511 | 248 372 | 3 | 58,87 |
| 2019 | Maisons | 129 | 541 181 | 4 | 116,48 |
| 2019 | Appartements | 468 | 255 072 | 3 | 56,82 |
| 2020 | Maisons | 96 | 485 148 | 4 | 86,83 |
| 2020 | Appartements | 369 | 285 860 | 3 | 60,87 |
| 2021 | Maisons | 104 | 483 854 | 4 | 83,88 |
| 2021 | Appartements | 520 | 330 061 | 3 | 63,52 |
| 2022 | Maisons | 109 | 563 831 | 4 | 103,40 |
| 2022 | Appartements | 507 | 266 738 | 2 | 51,88 |
| 2023 | Maisons | 78 | 489 898 | 4 | 89,13 |
| 2023 | Appartements | 367 | 259 647 | 2 | 56,22 |
| 2024 6 mois | Maisons | 41 | 508 725 | 4 | 98,68 |
| 2024 6 mois | Appartements | 139 | 241 564 | 2 | 53,45 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Villejuif ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 11 ventes soit 26,19 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 9 ventes soit 21,43 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 19,05 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 11,90 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 4,76 % des transactions
N°6 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 4,76 % des transactions
N°7 : Autres
11,90 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Villejuif ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 29 ventes soit 20,71 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 27 ventes soit 19,29 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 25 ventes soit 17,86 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 18 ventes soit 12,86 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 17 ventes soit 12,14 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 12 ventes soit 8,57 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 8 ventes soit 5,71 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 1,43 % des transactions
N°9 : Autres
1,43 % des transactions
