Prix Immobilier à Vigneux-sur-Seine 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Vigneux-sur-Seine en 2025

Le marché immobilier de Vigneux-sur-Seine est en hausse en volume de 8,05 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 322 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 298 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 4,61 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 11,64 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 58 maisons et 52 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 7,92 %, passant de 3 479 € le m² en 2023 à 3 203 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 80 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Vigneux-sur-Seine

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vigneux-sur-Seine est actuellement de 20.00 €. Il est de 15.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,09 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 14.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,76 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine a connu une baisse des prix de 7,92 % sur un an, passant de 3 479 € le m² à 3 203 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Vigneux-sur-Seine : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Vigneux-sur-Seine.

Prix au m2 d'un appartement à Vigneux-sur-Seine en 2025

Prix d'une maison à Vigneux-sur-Seine en 2025

Les prix au m², par quartier, de Vigneux-sur-Seine

Moins de 2811 € du m²

de 2811 à 3689 € du m²

Plus de 3689 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vigneux-sur-Seine

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vigneux-sur-Seine

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	139	264 660	4	88,21
2014	Appartements	83	159 572	2	53,55
2015	Maisons	136	253 655	4	85,59
2015	Appartements	93	171 551	2	59,37
2016	Maisons	160	253 654	4	88,54
2016	Appartements	95	166 849	2	57,32
2017	Maisons	183	257 894	4	83,99
2017	Appartements	103	168 667	2	57,19
2018	Maisons	191	272 638	4	85,69
2018	Appartements	129	163 385	2	62,95
2019	Maisons	222	275 493	4	88,56
2019	Appartements	146	166 511	3	58,34
2020	Maisons	172	299 320	4	91,34
2020	Appartements	120	170 209	2	61,28
2021	Maisons	210	314 480	4	89,90
2021	Appartements	160	172 330	2	54,21
2022	Maisons	152	322 368	4	84,72
2022	Appartements	146	181 503	3	55,30
2023	Maisons	159	309 578	4	82,89
2023	Appartements	163	216 008	2	68,04
2024 6 mois	Maisons	58	267 687	4	79,62
2024 6 mois	Appartements	52	155 890	2	53,06

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vigneux-sur-Seine ?

N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 21 ventes soit 35,59 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 15 ventes soit 25,42 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 10 ventes soit 16,95 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 7 ventes soit 11,86 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 ventes soit 3,39 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 3,39 % des transactions

N°7 : Autres

3,39 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 6 pièces, et de 99 m² a été vendue 292 000 € le 28/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 110 m² a été vendue 313 500 € le 27/06/2024.

Une Maison de 7 pièces, et de 122 m² a été vendue 329 000 € le 21/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 57 m² a été vendue 215 650 € le 20/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 66 m² a été vendue 150 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 1 pièce, et de 82 m² a été vendue 196 500 € le 12/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 102 m² a été vendue 333 000 € le 11/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 75 m² a été vendue 402 000 € le 07/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 54 m² a été vendue 250 000 € le 07/06/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Vigneux-sur-Seine ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 19 ventes soit 35,85 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 18 ventes soit 33,96 % des transactions

N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 6 ventes soit 11,32 % des transactions

N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 5,66 % des transactions

N°6 : Autres

3,77 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 1 pièce, et de 32 m² a été vendu 119 900 € le 28/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 170 000 € le 27/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 61 m² a été vendu 170 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 61 m² a été vendu 184 000 € le 19/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 31 m² a été vendu 111 442 € le 12/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 32 m² a été vendu 122 500 € le 12/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 137 000 € le 07/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 39 m² a été vendu 98 200 € le 05/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 132 m² a été vendu 145 000 € le 31/05/2024.

Le nombre des transactions progresse à Vigneux-sur-Seine en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.