Comment se porte le marché immobilier de Viane en 2024
Le marché immobilier de Viane est en hausse en volume de 60,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 8 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 40,00 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 829 € le m² en 2022 à 831 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 65 000 € à un budget moyen de 72 750 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 11,92 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 88 m², soit 9 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Viane
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Viane est actuellement de 9.20 €. Il est de 6.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 6.50 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Viane est stable sur un an, passant de 829 € le m² à 831 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Viane : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Viane.
Prix d'une maison à Viane en 2024Les prix au m², par quartier, de Viane
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Viane
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Viane
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 4 | 193 700 | 2 | 302,75 |
| 2017 | Maisons | 5 | 99 828 | 3 | 113,40 |
| 2021 | Maisons | 11 | 101 556 | 4 | 139,91 |
| 2022 | Maisons | 5 | 65 000 | 3 | 78,40 |
| 2023 | Maisons | 7 | 72 750 | 2 | 87,57 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Viane ?
N°1 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : Autres
50,00 % des transactions
