Comment se porte le marché immobilier de Vertaizon en 2025
Le marché immobilier de Vertaizon est en hausse en volume de 133,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 28 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 12 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 154,55 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 7,24 %, passant de 1 600 € le m² en 2022 à 1 716 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 205 735 € à un budget moyen de 227 605 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 10,63 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 133 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Vertaizon
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vertaizon est actuellement de 10.60 €. Il est de 8.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,92 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,50 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Vertaizon a connu une hausse des prix de 7,24 % sur un an, passant de 1 600 € le m² à 1 716 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Vertaizon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Vertaizon.
Prix d'une maison à Vertaizon en 2025Les prix au m², par quartier, de Vertaizon
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vertaizon
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vertaizon
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 33 | 129 400 | 3 | 138,73 |
| 2015 | Appartements | 7 | 65 769 | 1 | 65,71 |
| 2016 | Maisons | 25 | 148 788 | 3 | 161,52 |
| 2016 | Appartements | 4 | 111 000 | 2 | 93,75 |
| 2017 | Maisons | 40 | 146 621 | 2 | 145,28 |
| 2018 | Maisons | 31 | 163 938 | 3 | 152,97 |
| 2018 | Appartements | 5 | 108 600 | 2 | 111,20 |
| 2019 | Maisons | 33 | 184 838 | 3 | 156,48 |
| 2019 | Appartements | 5 | 142 910 | 2 | 129,20 |
| 2021 | Maisons | 50 | 189 848 | 4 | 117,98 |
| 2022 | Maisons | 11 | 205 735 | 4 | 128,55 |
| 2023 | Maisons | 28 | 227 605 | 4 | 132,61 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vertaizon ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 31,03 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 8 ventes soit 27,59 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 24,14 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 10,34 % des transactions
N°5 : Autres
6,90 % des transactions
