Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Versailles

Versailles Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Versailles tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Versailles (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Versailles en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Versailles est de 483 819 € pour une surface bâtie moyenne de 70 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 6 923 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Versailles en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Versailles est de 1 231 726 € pour une surface bâtie moyenne de 152 m2 ou 6 pièces. Le prix moyen au m2 est de 8 105 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Versailles en 2021

Sur la base des 98 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 16 068 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 4 ventes enregistrées. Il est de 9 901 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 23 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 9 011 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (30 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 23 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 7 889 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 6 736 € du m2 en moyenne, 18 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Versailles en 2021

Sur la base des 900 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 75 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 496 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 6 941 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 238 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 6 574 € du m2 sur la base de 302 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 172 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 6 878 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 6 827 € du m2 en moyenne sur 90 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 23 ventes, ce sont vendus 8 422 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Versailles

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Versailles est passé de 5 892 € en 2014, à 6 561 € en 2017 puis 8 105 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 138 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 38 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,26 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (38 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 25 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Versailles

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Versailles est passé de 5 254 € en 2014, à 5 710 € en 2017 puis 6 923 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 132 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 32 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,26 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (32 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 19 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Carte DVF GOUV Versailles Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Versailles. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Versailles

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 925 (hors terrains nus).
Maisons : 107 au prix moyen de 947 013 €, pour 6 pièces et 161 m2
Appartements : 818 au prix moyen de 398 724 €, pour 3 pièces et 76 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 912 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 997 710 €, pour 6 pièces et 161 m2
Appartements : 821 au prix moyen de 386 960 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1072 (hors terrains nus).
Maisons : 125 au prix moyen de 927 594 €, pour 5 pièces et 141 m2
Appartements : 947 au prix moyen de 390 038 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1173 (hors terrains nus).
Maisons : 124 au prix moyen de 904 821 €, pour 5 pièces et 138 m2
Appartements : 1049 au prix moyen de 407 668 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1061 (hors terrains nus).
Maisons : 119 au prix moyen de 936 916 €, pour 5 pièces et 131 m2
Appartements : 942 au prix moyen de 424 795 €, pour 3 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1146 (hors terrains nus).
Maisons : 132 au prix moyen de 1 013 421 €, pour 5 pièces et 133 m2
Appartements : 1014 au prix moyen de 456 136 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 998 (hors terrains nus).
Maisons : 98 au prix moyen de 1 231 726 €, pour 6 pièces et 152 m2
Appartements : 900 au prix moyen de 483 819 €, pour 3 pièces et 70 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Versailles

Le prix médian de vente des appartements est de 402 350 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 270 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 591 150 €.

Prix médian de vente d'une maison à Versailles

Le prix médian de vente des maisons est de 1 112 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 881 425 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 1 573 700 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Versailles

N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 61 ventes soit 61,62 % des transactions

N°2 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 11 ventes soit 11,11 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 10 ventes soit 10,10 % des transactions

N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 8 ventes soit 8,08 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 4 ventes soit 4,04 % des transactions

N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 2 ventes soit 2,02 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Versailles

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 91 m2 habitables et 309 m2 de terrain a été vendue 725 600 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 296 m2 habitables et 695 m2 de terrain a été vendue 2 179 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 122 m2 habitables et 446 m2 de terrain a été vendue 1 400 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 150 m2 habitables et 200 m2 de terrain a été vendue 859 160 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 68 m2 habitables et 128 m2 de terrain a été vendue 636 300 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 159 m2 habitables et 435 m2 de terrain a été vendue 900 000 € le 17/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 173 m2 habitables et 520 m2 de terrain a été vendue 1 078 000 € le 11/12/2020.
  • Une maison de 9 pièces, pour 408 m2 habitables et 409 m2 de terrain a été vendue 1 785 000 € le 07/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 110 m2 habitables et 347 m2 de terrain a été vendue 1 020 000 € le 04/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Versailles Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Versailles. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Versailles

    Le prix médian de vente des appartements est de 402 350 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 270 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 591 150 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Versailles

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 166 ventes soit 18,42 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 142 ventes soit 15,76 % des transactions

    N°3 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 94 ventes soit 10,43 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 86 ventes soit 9,54 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 76 ventes soit 8,44 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 70 ventes soit 7,77 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 57 ventes soit 6,33 % des transactions

    N°8 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 50 ventes soit 5,55 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 48 ventes soit 5,33 % des transactions

    N°10 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 41 ventes soit 4,55 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 40 ventes soit 4,44 % des transactions

    N°12 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 22 ventes soit 2,44 % des transactions

    N°13 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 8 ventes soit 0,89 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 216 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 52 m2 habitables a été vendu 370 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 66 m2 habitables a été vendu 417 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 500 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 35 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 138 m2 habitables a été vendu 970 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 60 m2 habitables a été vendu 315 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 35 m2 habitables a été vendu 295 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 124 m2 habitables a été vendu 850 000 € le 29/12/2020.
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