Comment se porte le marché immobilier de Verrières-le-Buisson en 2025
Le marché immobilier de Verrières-le-Buisson est en baisse en volume de 32,21 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 141 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 208 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 29,31 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 35,87 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 27 maisons et 27 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,21 %, passant de 4 877 € le m² en 2023 à 4 379 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 122 m², soit 20 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Verrières-le-Buisson est actuellement de 21.80 €. Il est de 18.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,32 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,69 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Verrières-le-Buisson a connu une baisse des prix de 10,21 % sur un an, passant de 4 877 € le m² à 4 379 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Verrières-le-Buisson : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Verrières-le-Buisson.
Prix au m2 d'un appartement à Verrières-le-Buisson en 2025
Prix d'une maison à Verrières-le-Buisson en 2025Les prix au m², par quartier, de Verrières-le-Buisson
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Verrières-le-Buisson
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Verrières-le-Buisson
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 74 | 583 717 | 4 | 160,50 |
| 2014 | Appartements | 71 | 259 438 | 3 | 72,41 |
| 2015 | Maisons | 92 | 540 886 | 5 | 142,75 |
| 2015 | Appartements | 87 | 266 476 | 3 | 73,31 |
| 2016 | Maisons | 130 | 565 604 | 5 | 155,09 |
| 2016 | Appartements | 94 | 328 904 | 3 | 80,96 |
| 2017 | Maisons | 109 | 584 853 | 4 | 157,34 |
| 2017 | Appartements | 101 | 279 247 | 3 | 75,40 |
| 2018 | Maisons | 108 | 640 061 | 5 | 165,87 |
| 2018 | Appartements | 100 | 288 963 | 3 | 73,82 |
| 2019 | Maisons | 134 | 651 703 | 5 | 160,04 |
| 2019 | Appartements | 109 | 509 662 | 3 | 133,28 |
| 2020 | Maisons | 102 | 652 222 | 5 | 156,62 |
| 2020 | Appartements | 92 | 342 414 | 3 | 75,72 |
| 2021 | Maisons | 120 | 730 109 | 5 | 150,04 |
| 2021 | Appartements | 97 | 337 524 | 3 | 78,82 |
| 2022 | Maisons | 116 | 774 213 | 5 | 168,46 |
| 2022 | Appartements | 92 | 299 343 | 3 | 68,87 |
| 2023 | Maisons | 82 | 713 802 | 5 | 142,05 |
| 2023 | Appartements | 59 | 294 529 | 3 | 66,39 |
| 2024 6 mois | Maisons | 27 | 552 895 | 4 | 122,30 |
| 2024 6 mois | Appartements | 27 | 283 047 | 3 | 68,59 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Verrières-le-Buisson ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 6 ventes soit 21,43 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 10,71 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°7 : Autres
21,43 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Verrières-le-Buisson ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 21,43 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 6 ventes soit 21,43 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 10,71 % des transactions
N°6 : Autres
7,14 % des transactions
