Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Verdun

Verdun Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Verdun tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Verdun (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Verdun en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Verdun est de 87 088 € pour une surface bâtie moyenne de 81 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 075 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Verdun en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Verdun est de 186 886 € pour une surface bâtie moyenne de 117 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 601 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Verdun en 2021

Sur la base des 21 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Il est de 1 665 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 11 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 1 230 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (5 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 4 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 1 493 € du m2.

Prix de vente au m2 des appartements à Verdun en 2021

Sur la base des 26 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il est de 1 196 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 6 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 040 € du m2 sur la base de 11 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 312 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 071 € du m2 en moyenne sur 3 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 2 ventes, ce sont vendus 919 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Verdun

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Verdun est passé de 1 138 € en 2014, à 1 228 € en 2017 puis 1 601 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 141 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 41 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,17 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (41 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 28 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Verdun

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Verdun est passé de 1 023 € en 2014, à 1 137 € en 2017 puis 1 075 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 105 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 5 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,17 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Carte DVF GOUV Verdun Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Verdun. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Verdun

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 190 (hors terrains nus).
Maisons : 86 au prix moyen de 128 510 €, pour 4 pièces et 113 m2
Appartements : 104 au prix moyen de 102 552 €, pour 3 pièces et 100 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 176 (hors terrains nus).
Maisons : 109 au prix moyen de 129 799 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 67 au prix moyen de 78 228 €, pour 3 pièces et 75 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 168 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 134 787 €, pour 4 pièces et 116 m2
Appartements : 77 au prix moyen de 84 957 €, pour 3 pièces et 78 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 208 (hors terrains nus).
Maisons : 114 au prix moyen de 133 502 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 94 au prix moyen de 94 391 €, pour 3 pièces et 83 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 211 (hors terrains nus).
Maisons : 111 au prix moyen de 132 350 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 100 au prix moyen de 87 552 €, pour 3 pièces et 75 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 226 (hors terrains nus).
Maisons : 123 au prix moyen de 141 660 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 103 au prix moyen de 107 896 €, pour 3 pièces et 89 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 47 (hors terrains nus).
Maisons : 21 au prix moyen de 186 886 €, pour 5 pièces et 117 m2
Appartements : 26 au prix moyen de 87 088 €, pour 3 pièces et 81 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Verdun

Le prix médian de vente des appartements est de 71 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 54 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 112 500 €.

Prix médian de vente d'une maison à Verdun

Le prix médian de vente des maisons est de 150 750 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 112 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 227 850 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Verdun

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 9 ventes soit 40,91 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 18,18 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 3 ventes soit 13,64 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 transactions soit 9,09 % des ventes

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Verdun

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 114 m2 habitables et 372 m2 de terrain a été vendue 89 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 143 m2 habitables et 420 m2 de terrain a été vendue 170 000 € le 21/10/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 72 m2 habitables et 644 m2 de terrain a été vendue 107 000 € le 14/10/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 160 m2 habitables et 421 m2 de terrain a été vendue 257 000 € le 24/04/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 86 m2 habitables et 571 m2 de terrain a été vendue 130 000 € le 05/03/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 174 m2 habitables et 365 m2 de terrain a été vendue 415 000 € le 03/03/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 200 m2 habitables et 224 m2 de terrain a été vendue 229 300 € le 29/02/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 126 m2 habitables et 835 m2 de terrain a été vendue 235 900 € le 24/02/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 111 m2 habitables et 333 m2 de terrain a été vendue 113 000 € le 20/02/2020.
  • Carte DVF GOUV Verdun Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
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    Prix médian de vente d'un appartement à Verdun

    Le prix médian de vente des appartements est de 71 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 54 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 112 500 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Verdun

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 15 ventes soit 55,56 % des transactions

    N°2 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 5 ventes soit 18,52 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 3 ventes soit 11,11 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,41 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 71 000 € le 25/05/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 22 m2 habitables a été vendu 23 000 € le 18/05/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 207 m2 habitables a été vendu 132 000 € le 13/03/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 80 m2 habitables a été vendu 90 910 € le 06/03/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 239 m2 habitables a été vendu 278 000 € le 06/03/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 33 m2 habitables a été vendu 23 250 € le 02/03/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 42 000 € le 02/03/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 117 m2 habitables a été vendu 186 000 € le 28/02/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 49 m2 habitables a été vendu 77 000 € le 27/02/2020.
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