Comment se porte le marché immobilier de Vélizy-Villacoublay en 2025
Le marché immobilier de Vélizy-Villacoublay est en baisse en volume de 19,72 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 175 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 218 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 48,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 11,31 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 11 maisons et 58 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 9,91 %, passant de 4 937 € le m² en 2023 à 4 448 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 126 m², soit 61 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vélizy-Villacoublay est actuellement de 24.60 €. Il est de 19.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,37 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.10 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 12,87 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay a connu une baisse des prix de 9,91 % sur un an, passant de 4 937 € le m² à 4 448 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Vélizy-Villacoublay : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Vélizy-Villacoublay.
Prix au m2 d'un appartement à Vélizy-Villacoublay en 2025
Prix d'une maison à Vélizy-Villacoublay en 2025Les prix au m², par quartier, de Vélizy-Villacoublay
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vélizy-Villacoublay
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vélizy-Villacoublay
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 34 | 515 279 | 4 | 98,38 |
| 2014 | Appartements | 129 | 255 502 | 3 | 76,04 |
| 2015 | Maisons | 37 | 542 815 | 4 | 110,22 |
| 2015 | Appartements | 139 | 268 852 | 3 | 74,28 |
| 2016 | Maisons | 46 | 596 025 | 5 | 116,28 |
| 2016 | Appartements | 167 | 249 606 | 3 | 68,65 |
| 2017 | Maisons | 43 | 609 257 | 4 | 102,33 |
| 2017 | Appartements | 178 | 296 033 | 3 | 70,66 |
| 2018 | Maisons | 35 | 577 380 | 4 | 96,89 |
| 2018 | Appartements | 170 | 255 289 | 3 | 67,14 |
| 2019 | Maisons | 42 | 660 973 | 4 | 110,52 |
| 2019 | Appartements | 163 | 262 531 | 3 | 66,12 |
| 2020 | Maisons | 49 | 661 075 | 4 | 106,86 |
| 2020 | Appartements | 161 | 285 508 | 3 | 66,86 |
| 2021 | Maisons | 41 | 712 939 | 4 | 105,51 |
| 2021 | Appartements | 184 | 295 399 | 3 | 66,84 |
| 2022 | Maisons | 50 | 666 286 | 4 | 93,52 |
| 2022 | Appartements | 168 | 300 133 | 3 | 66,82 |
| 2023 | Maisons | 26 | 774 910 | 5 | 120,58 |
| 2023 | Appartements | 149 | 292 525 | 3 | 65,60 |
| 2024 6 mois | Maisons | 11 | 704 445 | 5 | 114,73 |
| 2024 6 mois | Appartements | 58 | 525 327 | 3 | 126,38 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vélizy-Villacoublay ?
N°1 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : Autres
41,67 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Vélizy-Villacoublay ?
N°1 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 16 ventes soit 27,12 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 15 ventes soit 25,42 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 12 ventes soit 20,34 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 15,25 % des transactions
N°5 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 3,39 % des transactions
N°6 : Autres
8,47 % des transactions
