Prix Immobilier à Vachères 2025. Situation et Tendance

Les données sur le marché immobilier de Vachères sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Vachères, Revest-des-Brousses, Montfuron, Niozelles, Sannes, Lioux, Mallefougasse-Augès, Monieux, Le Castellet, Montfort, Séderon, Joucas, Puimichel, Valbelle, Brunet, Beaumettes, Lachau, Bevons, Mévouillon, Artigues, Le Beaucet, Orpierre, Saint-Martin, Artignosc-sur-Verdon, Valernes, La Roche-sur-le-Buis, Vaumeilh, Beaumont-du-Ventoux, Trescléoux, Baudinard-sur-Verdon.

Comment se porte le marché immobilier de Vachères en 2025

Le marché immobilier de Vachères est en hausse en volume de 19,27 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 130 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 109 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 20,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 14,29 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 43 maisons et 10 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 18,71 %, passant de 2 113 € le m² en 2023 à 1 718 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 137 m², soit 17 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Vachères

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Vachères est actuellement de 12.80 €. Il est de 9.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 10,34 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 16,46 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Vachères a connu une baisse des prix de 18,71 % sur un an, passant de 2 113 € le m² à 1 718 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Vachères : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Vachères.

Prix au m2 d'un appartement à Vachères en 2025

Prix d'une maison à Vachères en 2025

Les prix au m², par quartier, de Vachères

Moins de 1846 € du m²

de 1846 à 2423 € du m²

Plus de 2423 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Vachères

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Vachères

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	7	293 429	4	101,57
2015	Maisons	9	150 344	2	106,11
2016	Maisons	4	166 000	2	117,00
2017	Maisons	131	236 312	2	227,21
2017	Appartements	33	260 268	1	112,03
2018	Maisons	126	237 920	2	227,44
2018	Appartements	32	236 106	1	92,00
2019	Maisons	122	247 423	2	264,13
2019	Appartements	37	265 831	1	87,73
2020	Maisons	78	263 343	3	198,44
2020	Appartements	15	182 633	1	70,67
2021	Maisons	154	310 243	4	155,57
2021	Appartements	32	189 687	3	96,53
2022	Maisons	95	335 845	4	138,81
2022	Appartements	14	260 406	3	124,43
2023	Maisons	114	324 814	4	153,69
2023	Appartements	16	362 130	3	171,44
2024 6 mois	Maisons	43	244 541	3	137,19
2024 6 mois	Appartements	10	133 220	3	99,80

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Vachères ?

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 9 ventes soit 20,45 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 7 ventes soit 15,91 % des transactions

N°3 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 6 ventes soit 13,64 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 6 ventes soit 13,64 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 9,09 % des transactions

N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 4 ventes soit 9,09 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 6,82 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 4,55 % des transactions

N°9 : Autres

6,82 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 3 pièces, et de 240 m² a été vendue 210 370 € le 28/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 55 m² a été vendue 54 000 € le 26/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 150 m² a été vendue 525 000 € le 20/06/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 48 m² a été vendue 70 000 € le 19/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 84 m² a été vendue 170 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 42 m² a été vendue 47 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 57 m² a été vendue 110 000 € le 13/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 55 m² a été vendue 101 000 € le 12/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 296 m² a été vendue 392 500 € le 05/06/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Vachères ?

N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions

N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°5 : Autres

18,18 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 65 m² a été vendu 50 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 131 m² a été vendu 210 000 € le 11/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 210 m² a été vendu 200 000 € le 28/05/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 72 m² a été vendu 54 000 € le 15/05/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 150 m² a été vendu 250 000 € le 30/04/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 141 000 € le 18/04/2024.

Un appartement de 5 pièces, et de 99 m² a été vendu 85 000 € le 06/03/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 50 m² a été vendu 162 000 € le 01/03/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 136 m² a été vendu 126 000 € le 06/02/2024.

Le nombre des transactions progresse à Vachères en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.