Prix de vente des appartements à Troyes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Troyes est de 95 508 € pour une surface bâtie moyenne de 65 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 467 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Troyes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Troyes est de 209 225 € pour une surface bâtie moyenne de 115 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 813 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Troyes en 2021
Sur la base des 168 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 054 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 9 ventes enregistrées. Il est de 2 056 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 83 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 1 644 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (42 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 18 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 1 768 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 671 € du m2 en moyenne, 16 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Troyes en 2021
Sur la base des 705 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 35 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 094 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 1 505 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 233 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 399 € du m2 sur la base de 286 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 92 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 463 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 608 € du m2 en moyenne sur 39 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 20 ventes, ce sont vendus 1 407 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Troyes
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Troyes est passé de 1 450 € en 2014, à 1 588 € en 2017 puis 1 813 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 125 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 25 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,92 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (25 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 12 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Troyes
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Troyes est passé de 1 313 € en 2014, à 1 334 € en 2017 puis 1 467 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 112 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 12 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,92 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Troyes
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 866 (hors terrains nus).
Maisons : 166 au prix moyen de 166 505 €, pour 4 pièces et 115 m2
Appartements : 700 au prix moyen de 95 399 €, pour 3 pièces et 73 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 913 (hors terrains nus).
Maisons : 201 au prix moyen de 151 112 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 712 au prix moyen de 93 265 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1016 (hors terrains nus).
Maisons : 234 au prix moyen de 168 824 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 782 au prix moyen de 89 472 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1055 (hors terrains nus).
Maisons : 197 au prix moyen de 172 929 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 858 au prix moyen de 89 073 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 982 (hors terrains nus).
Maisons : 190 au prix moyen de 178 032 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 792 au prix moyen de 92 078 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1209 (hors terrains nus).
Maisons : 224 au prix moyen de 178 679 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 985 au prix moyen de 92 604 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 873 (hors terrains nus).
Maisons : 168 au prix moyen de 209 225 €, pour 5 pièces et 115 m2
Appartements : 705 au prix moyen de 95 508 €, pour 3 pièces et 65 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Troyes
Le prix médian de vente des appartements est de 76 900 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 58 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 108 615 €.
Prix médian de vente d'une maison à Troyes
Le prix médian de vente des maisons est de 175 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 134 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 240 500 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Troyes
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 47 ventes soit 27,81 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 46 ventes soit 27,22 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 19 ventes soit 11,24 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 14 transactions soit 8,28 % des ventes
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 14 ventes soit 8,28 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 11 ventes soit 6,51 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 3,55 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 2,37 % des transactions
N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 1,78 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 1,18 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Troyes
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Troyes
Le prix médian de vente des appartements est de 76 900 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 58 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 108 615 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Troyes
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 392 ventes soit 55,52 % des transactions
N°2 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 115 ventes soit 16,29 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 115 ventes soit 16,29 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 39 ventes soit 5,52 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 20 ventes soit 2,83 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 12 ventes soit 1,70 % des transactions
N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 9 ventes soit 1,27 % des transactions
