Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Tours

Tours Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Tours tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Tours (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Tours en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Tours est de 150 482 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 553 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Tours en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Tours est de 314 668 € pour une surface bâtie moyenne de 97 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 242 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Tours en 2021

Sur la base des 269 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 925 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 15 ventes enregistrées. Il est de 3 264 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 169 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 349 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (57 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 17 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 378 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 592 € du m2 en moyenne, 11 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Tours en 2021

Sur la base des 791 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 73 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 159 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 783 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 279 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 322 € du m2 sur la base de 302 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 96 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 503 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 960 € du m2 en moyenne sur 31 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 10 ventes, ce sont vendus 2 552 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Tours

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Tours est passé de 2 571 € en 2014, à 2 859 € en 2017 puis 3 242 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 126 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 26 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (26 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 13 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Tours

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Tours est passé de 2 261 € en 2014, à 2 185 € en 2017 puis 2 553 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 113 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 13 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,85 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Carte DVF GOUV Tours Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Tours. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Tours

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1735 (hors terrains nus).
Maisons : 474 au prix moyen de 247 396 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 1261 au prix moyen de 138 914 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1756 (hors terrains nus).
Maisons : 466 au prix moyen de 256 492 €, pour 4 pièces et 98 m2
Appartements : 1290 au prix moyen de 140 644 €, pour 2 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1944 (hors terrains nus).
Maisons : 513 au prix moyen de 258 399 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 1431 au prix moyen de 137 699 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2314 (hors terrains nus).
Maisons : 576 au prix moyen de 281 418 €, pour 4 pièces et 98 m2
Appartements : 1738 au prix moyen de 133 557 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2287 (hors terrains nus).
Maisons : 521 au prix moyen de 293 177 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 1766 au prix moyen de 139 206 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2547 (hors terrains nus).
Maisons : 587 au prix moyen de 307 087 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 1960 au prix moyen de 141 649 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1060 (hors terrains nus).
Maisons : 269 au prix moyen de 314 668 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 791 au prix moyen de 150 482 €, pour 2 pièces et 59 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Tours

Le prix médian de vente des appartements est de 127 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 93 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 174 170 €.

Prix médian de vente d'une maison à Tours

Le prix médian de vente des maisons est de 260 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 205 525 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 371 250 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Tours

N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 57 ventes soit 21,11 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 48 ventes soit 17,78 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 48 ventes soit 17,78 % des transactions

N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 38 ventes soit 14,07 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 28 ventes soit 10,37 % des transactions

N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 16 ventes soit 5,93 % des transactions

N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 14 ventes soit 5,19 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 12 ventes soit 4,44 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 transactions soit 0,74 % des ventes

N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 2 ventes soit 0,74 % des transactions

N°11 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,74 % des transactions

N°12 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,74 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Tours

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 7 pièces, pour 187 m2 habitables et 208 m2 de terrain a été vendue 580 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 81 m2 habitables et 464 m2 de terrain a été vendue 260 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 81 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 250 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 150 m2 habitables et 229 m2 de terrain a été vendue 770 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 66 m2 habitables et 464 m2 de terrain a été vendue 250 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 85 m2 habitables et 541 m2 de terrain a été vendue 241 500 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 87 m2 habitables et 138 m2 de terrain a été vendue 260 700 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 246 m2 habitables et 111 m2 de terrain a été vendue 402 400 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 53 m2 habitables et 71 m2 de terrain a été vendue 193 000 € le 14/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Tours Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Tours. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Tours

    Le prix médian de vente des appartements est de 127 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 93 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 174 170 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Tours

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 258 ventes soit 32,58 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 220 ventes soit 27,78 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 156 ventes soit 19,70 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 51 ventes soit 6,44 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 34 ventes soit 4,29 % des transactions

    N°6 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 25 ventes soit 3,16 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 20 ventes soit 2,53 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 17 ventes soit 2,15 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 8 ventes soit 1,01 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,25 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 144 m2 habitables a été vendu 450 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 34 m2 habitables a été vendu 85 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 20 m2 habitables a été vendu 68 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 129 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 172 600 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 63 m2 habitables a été vendu 85 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 95 m2 habitables a été vendu 280 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 49 m2 habitables a été vendu 172 000 € le 23/12/2020.
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