Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Toulouse

Toulouse Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Toulouse tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
afficher menu
  1. Ville-Data.com >
  2. Prix-immobilier >
  3. Haute Garonne >
  4. Toulouse

Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Toulouse (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Toulouse en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Toulouse est de 188 164 € pour une surface bâtie moyenne de 56 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 365 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Toulouse en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Toulouse est de 478 129 € pour une surface bâtie moyenne de 109 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 373 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Toulouse en 2021

Sur la base des 139 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 801 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 2 ventes enregistrées. Il est de 4 137 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 71 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 454 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (47 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 14 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 779 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 249 € du m2 en moyenne, 5 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Toulouse en 2021

Sur la base des 851 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 100 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 309 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 452 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 297 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 084 € du m2 sur la base de 358 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 68 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 603 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 444 € du m2 en moyenne sur 19 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 3 082 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Toulouse

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Toulouse est passé de 3 142 € en 2014, à 3 493 € en 2017 puis 4 373 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 139 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 39 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,23 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (39 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 26 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Toulouse

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Toulouse est passé de 2 563 € en 2014, à 2 876 € en 2017 puis 3 365 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 131 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 31 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,23 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (31 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 18 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Carte DVF GOUV Toulouse Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Toulouse. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Toulouse

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 4682 (hors terrains nus).
Maisons : 736 au prix moyen de 335 929 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 3946 au prix moyen de 157 692 €, pour 2 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 4304 (hors terrains nus).
Maisons : 669 au prix moyen de 350 321 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 3635 au prix moyen de 163 915 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 4379 (hors terrains nus).
Maisons : 677 au prix moyen de 357 116 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 3702 au prix moyen de 165 224 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 4146 (hors terrains nus).
Maisons : 647 au prix moyen de 388 458 €, pour 4 pièces et 111 m2
Appartements : 3499 au prix moyen de 177 658 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 4376 (hors terrains nus).
Maisons : 666 au prix moyen de 435 017 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 3710 au prix moyen de 184 608 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 4467 (hors terrains nus).
Maisons : 653 au prix moyen de 440 426 €, pour 4 pièces et 113 m2
Appartements : 3814 au prix moyen de 189 776 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 990 (hors terrains nus).
Maisons : 139 au prix moyen de 478 129 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 851 au prix moyen de 188 164 €, pour 2 pièces et 56 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Toulouse

Le prix médian de vente des appartements est de 152 925 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 116 750 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 210 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Toulouse

Le prix médian de vente des maisons est de 434 085 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 289 658 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 603 375 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Toulouse

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 22 ventes soit 15,71 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 20 ventes soit 14,29 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 20 ventes soit 14,29 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 17 ventes soit 12,14 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 15 ventes soit 10,71 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 13 ventes soit 9,29 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 8 ventes soit 5,71 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 7 ventes soit 5,00 % des transactions

N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 7 ventes soit 5,00 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 5 ventes soit 3,57 % des transactions

N°11 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 3 ventes soit 2,14 % des transactions

N°12 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 1,43 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Toulouse

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 130 m2 habitables et 418 m2 de terrain a été vendue 510 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 88 m2 habitables et 74 m2 de terrain a été vendue 530 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 60 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 135 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 75 m2 habitables et 184 m2 de terrain a été vendue 416 250 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 77 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 228 200 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 146 m2 habitables et 770 m2 de terrain a été vendue 750 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 138 m2 habitables et 472 m2 de terrain a été vendue 389 800 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 77 m2 habitables et 129 m2 de terrain a été vendue 212 500 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 125 m2 habitables et 209 m2 de terrain a été vendue 460 000 € le 23/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Toulouse Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Toulouse. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Toulouse

    Le prix médian de vente des appartements est de 152 925 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 116 750 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 210 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Toulouse

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 291 ventes soit 34,15 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 201 ventes soit 23,59 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 119 ventes soit 13,97 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 101 ventes soit 11,85 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 48 ventes soit 5,63 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 42 ventes soit 4,93 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 13 ventes soit 1,53 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 12 ventes soit 1,41 % des transactions

    N°9 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,82 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,70 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,47 % des transactions

    N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,35 % des transactions

    N°13 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,23 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,23 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 172 242 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 59 m2 habitables a été vendu 215 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 106 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 166 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 56 m2 habitables a été vendu 152 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 25 m2 habitables a été vendu 100 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 57 m2 habitables a été vendu 192 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 63 m2 habitables a été vendu 327 604 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 82 m2 habitables a été vendu 181 000 € le 30/12/2020.
  • Tout savoir sur la ville de Toulouse et ses habitants

    Contribuez à Ville-Data

    Quelle est Votre Appréciation de Toulouse par rapport à la Catégorie Prix de l'Immobilier, 5 étoiles étant le plus positif, 1 le plus négatif :

    Améliorer la rubrique Prix de l'Immobilier Toulouse par votre contribution. Tous les commentaires, analyses, avis et conseils sont utiles.

    Il vous reste caracteres.
    En enregistrant votre contribution, vous acceptez les conditions d'utilisation de ville-data.com
    Twitter Facebook email