Comment se porte le marché immobilier de Thiais en 2025
Le marché immobilier de Thiais est en baisse en volume de 19,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 338 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 419 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 27,59 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 17,17 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 18 maisons et 113 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 13,00 %, passant de 4 007 € le m² en 2023 à 3 486 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 62 m², soit 1 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Thiais
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Thiais est actuellement de 23.50 €. Il est de 18.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 14,08 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,51 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Thiais a connu une baisse des prix de 13,00 % sur un an, passant de 4 007 € le m² à 3 486 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Thiais : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Thiais.
Prix au m2 d'un appartement à Thiais en 2025
Prix d'une maison à Thiais en 2025Les prix au m², par quartier, de Thiais
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Thiais
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Thiais
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 64 | 401 602 | 4 | 110,11 |
| 2014 | Appartements | 213 | 199 372 | 3 | 60,38 |
| 2015 | Maisons | 83 | 368 844 | 4 | 110,02 |
| 2015 | Appartements | 269 | 181 340 | 3 | 60,03 |
| 2016 | Maisons | 77 | 380 729 | 5 | 108,31 |
| 2016 | Appartements | 266 | 208 233 | 3 | 67,24 |
| 2017 | Maisons | 101 | 532 856 | 5 | 138,46 |
| 2017 | Appartements | 327 | 213 119 | 3 | 66,82 |
| 2018 | Maisons | 85 | 406 310 | 5 | 121,20 |
| 2018 | Appartements | 319 | 203 648 | 3 | 62,07 |
| 2019 | Maisons | 89 | 408 852 | 4 | 109,65 |
| 2019 | Appartements | 340 | 207 529 | 3 | 63,01 |
| 2020 | Maisons | 92 | 466 755 | 4 | 109,47 |
| 2020 | Appartements | 327 | 213 211 | 3 | 61,61 |
| 2021 | Maisons | 112 | 494 012 | 4 | 111,25 |
| 2021 | Appartements | 434 | 239 686 | 3 | 63,66 |
| 2022 | Maisons | 87 | 497 551 | 4 | 99,40 |
| 2022 | Appartements | 332 | 223 456 | 3 | 59,11 |
| 2023 | Maisons | 63 | 470 930 | 4 | 108,57 |
| 2023 | Appartements | 275 | 233 957 | 3 | 60,44 |
| 2024 6 mois | Maisons | 18 | 466 463 | 5 | 122,39 |
| 2024 6 mois | Appartements | 113 | 209 262 | 3 | 61,85 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Thiais ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 47,37 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 21,05 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 15,79 % des transactions
N°4 : Autres
15,79 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Thiais ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 36 ventes soit 31,58 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 23 ventes soit 20,18 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 19 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 19 ventes soit 16,67 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 8,77 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 4,39 % des transactions
N°7 : Autres
1,75 % des transactions
