Prix Immobilier de Tallende 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier est en hausse en volume de 116,30 % en 2023 à Tallende, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs.

Prix Immobilier de Tallende 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte bien à Tallende en 2024

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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Tallende 63425. Mis à jour le 21-01-2025.
Les données sur le marché immobilier de Tallende sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Tallende, Saint-Amant-Tallende, Le Crest, Chanonat, Saint-Saturnin, Plauzat, Coudes, Champeix, Saint-Georges-sur-Allier, Pérignat-sur-Allier, Saint-Julien-de-Coppel, Chauriat, Malintrat, Moissat, Beauregard-l'Evêque, Malauzat, Ménétrol, Sauxillanges, Besse-et-Saint-Anastaise, Chappes.

Comment se porte le marché immobilier de Tallende en 2025

Le marché immobilier de Tallende est en hausse en volume de 116,30 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 292 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 135 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 118,95 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 110,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 13,14 %, passant de 1 885 € le m² en 2022 à 2 133 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 196 516 € à un budget moyen de 227 301 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 15,67 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 116 m², soit 2 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Tallende

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Tallende est actuellement de 11.40 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.80 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Tallende a connu une hausse des prix de 13,14 % sur un an, passant de 1 885 € le m² à 2 133 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Tallende : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Tallende en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Tallende. Prix au m2 d'un appartement à Tallende en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Tallende en 2025 Prix d'une maison à Tallende en 2025 Prix d'une maison à Tallende en 2025

Les prix au m², par quartier, de Tallende

  • Moins de 2443 € du m²
  • de 2443 à 3207 € du m²
  • Plus de 3207 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Tallende

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Tallende

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons238147 3523158,23
    2015Appartements6097 847156,22
    2016Maisons276155 1133159,59
    2016Appartements63114 751154,49
    2017Maisons293143 0082138,86
    2017Appartements73106 815147,58
    2018Maisons260162 1613144,12
    2018Appartements8395 034242,98
    2019Maisons298177 8923151,18
    2019Appartements10691 860241,70
    2020Maisons58186 0863146,78
    2020Appartements42114 998252,76
    2021Maisons275192 1734121,54
    2021Appartements112102 620243,76
    2022Maisons95196 5164113,61
    2022Appartements40107 729247,75
    2023Maisons208227 3014115,51
    2023Appartements84120 064247,32

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Tallende ?

    N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 42 ventes soit 20,10 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 38 ventes soit 18,18 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 35 ventes soit 16,75 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 31 ventes soit 14,83 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 27 ventes soit 12,92 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 21 ventes soit 10,05 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 7 ventes soit 3,35 % des transactions

    N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,44 % des transactions

    N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,96 % des transactions

    N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,96 % des transactions

    N°11 : Autres

    0,48 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 82 m² a été vendue 220 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 118 m² a été vendue 257 320 € le 13/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 378 m² a été vendue 469 000 € le 12/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 101 m² a été vendue 160 000 € le 12/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 120 m² a été vendue 184 971 € le 11/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 186 830 € le 06/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 75 m² a été vendue 159 000 € le 01/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 129 m² a été vendue 255 000 € le 30/11/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 121 000 € le 24/11/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus à Tallende ?

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 39 ventes soit 45,88 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 31 ventes soit 36,47 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 7 ventes soit 8,24 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°7 : Autres

    2,35 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 32 m² a été vendu 70 920 € le 20/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 24 m² a été vendu 69 500 € le 15/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 60 m² a été vendu 113 000 € le 12/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 36 m² a été vendu 44 411 € le 28/11/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 27 m² a été vendu 84 100 € le 27/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 46 m² a été vendu 139 920 € le 23/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 36 m² a été vendu 100 000 € le 16/11/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 35 m² a été vendu 104 500 € le 08/11/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 47 m² a été vendu 133 500 € le 03/11/2023.

    • Tallende, Marché immobilier

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier de Tallende 2024. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Tallende 63425 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mardi 21 janvier 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.