Comment se porte le marché immobilier de Stains en 2025
Le marché immobilier de Stains est en baisse en volume de 11,11 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 168 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 189 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 14,61 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 8,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 35 maisons et 44 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 9,57 %, passant de 3 039 € le m² en 2023 à 3 329 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 54 m², soit 6 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Stains
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Stains est actuellement de 20.90 €. Il est de 15.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,73 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.00 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Stains a connu une hausse des prix de 9,57 % sur un an, passant de 3 039 € le m² à 3 329 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Stains : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Stains.
Prix au m2 d'un appartement à Stains en 2025
Prix d'une maison à Stains en 2025Les prix au m², par quartier, de Stains
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Stains
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Stains
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 65 | 247 952 | 4 | 84,78 |
| 2014 | Appartements | 57 | 145 589 | 3 | 59,44 |
| 2015 | Maisons | 77 | 223 803 | 4 | 86,56 |
| 2015 | Appartements | 90 | 147 204 | 3 | 65,44 |
| 2016 | Maisons | 78 | 230 948 | 4 | 84,38 |
| 2016 | Appartements | 85 | 144 997 | 2 | 57,82 |
| 2017 | Maisons | 92 | 250 443 | 4 | 85,57 |
| 2017 | Appartements | 110 | 347 125 | 2 | 86,46 |
| 2018 | Maisons | 100 | 225 268 | 4 | 79,40 |
| 2018 | Appartements | 109 | 148 505 | 3 | 63,10 |
| 2019 | Maisons | 97 | 244 704 | 4 | 81,79 |
| 2019 | Appartements | 107 | 144 261 | 2 | 57,62 |
| 2020 | Maisons | 79 | 280 942 | 4 | 85,94 |
| 2020 | Appartements | 94 | 177 161 | 3 | 63,55 |
| 2021 | Maisons | 121 | 271 158 | 4 | 80,85 |
| 2021 | Appartements | 126 | 217 207 | 3 | 139,40 |
| 2022 | Maisons | 89 | 285 096 | 4 | 81,60 |
| 2022 | Appartements | 100 | 187 012 | 3 | 62,52 |
| 2023 | Maisons | 76 | 265 351 | 4 | 79,43 |
| 2023 | Appartements | 92 | 161 771 | 3 | 59,76 |
| 2024 6 mois | Maisons | 35 | 276 981 | 4 | 67,14 |
| 2024 6 mois | Appartements | 44 | 136 228 | 3 | 53,68 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Stains ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 13 ventes soit 36,11 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 27,78 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 19,44 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 8,33 % des transactions
N°5 : Autres
8,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Stains ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 14 ventes soit 31,11 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 13 ventes soit 28,89 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 26,67 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 6,67 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 4,44 % des transactions
N°6 : Autres
2,22 % des transactions
