Comment se porte le marché immobilier de Sigoyer en 2024
Le marché immobilier de Sigoyer est en hausse en volume de 76,89 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 398 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 225 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 73,85 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 78,13 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 12,72 %, passant de 2 068 € le m² en 2022 à 2 331 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 104 239 € à 99 617 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,43 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 38 m², soit 6 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Sigoyer
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sigoyer est actuellement de 11.20 €. Il est de 10.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 0,90 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 26,58 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Sigoyer a connu une hausse des prix de 12,72 % sur un an, passant de 2 068 € le m² à 2 331 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Sigoyer : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Sigoyer
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sigoyer
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sigoyer
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 88 | 161 334 | 3 | 139,27 |
2015 | Appartements | 201 | 86 105 | 1 | 42,18 |
2016 | Maisons | 87 | 190 400 | 3 | 162,72 |
2016 | Appartements | 189 | 98 892 | 1 | 49,02 |
2017 | Maisons | 111 | 165 516 | 3 | 141,14 |
2017 | Appartements | 248 | 74 997 | 1 | 42,12 |
2018 | Maisons | 110 | 176 944 | 3 | 143,83 |
2018 | Appartements | 345 | 76 768 | 1 | 46,61 |
2019 | Maisons | 112 | 177 777 | 3 | 126,99 |
2019 | Appartements | 361 | 77 900 | 1 | 43,91 |
2020 | Maisons | 58 | 170 156 | 3 | 112,86 |
2020 | Appartements | 159 | 76 303 | 2 | 42,91 |
2021 | Maisons | 152 | 219 161 | 4 | 127,01 |
2021 | Appartements | 351 | 84 039 | 2 | 41,92 |
2022 | Maisons | 65 | 207 588 | 4 | 107,22 |
2022 | Appartements | 160 | 104 239 | 2 | 43,55 |
2023 | Maisons | 113 | 247 985 | 4 | 111,51 |
2023 | Appartements | 285 | 99 617 | 2 | 37,59 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sigoyer ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 23 ventes soit 20,18 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 19 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 16 ventes soit 14,04 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 12 ventes soit 10,53 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 12 ventes soit 10,53 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 11 ventes soit 9,65 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 9,65 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 4,39 % des transactions
N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 2,63 % des transactions
N°10 : Autres
1,75 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Sigoyer ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 134 ventes soit 46,85 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 58 ventes soit 20,28 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 47 ventes soit 16,43 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 28 ventes soit 9,79 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 9 ventes soit 3,15 % des transactions
N°6 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 7 ventes soit 2,45 % des transactions
N°7 : Autres
1,05 % des transactions