Comment se porte le marché immobilier de Sèvres en 2025
Le marché immobilier de Sèvres est en baisse en volume de 17,04 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 224 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 270 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 14,89 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 17,49 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 14 maisons et 79 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 13,86 %, passant de 6 467 € le m² en 2023 à 5 571 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 67 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Sèvres
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sèvres est actuellement de 26.30 €. Il est de 25.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 26.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,15 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 15,67 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Sèvres a connu une baisse des prix de 13,86 % sur un an, passant de 6 467 € le m² à 5 571 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Sèvres : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sèvres.
Prix au m2 d'un appartement à Sèvres en 2025
Prix d'une maison à Sèvres en 2025Les prix au m², par quartier, de Sèvres
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sèvres
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sèvres
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 46 | 986 682 | 6 | 161,65 |
| 2014 | Appartements | 174 | 344 669 | 3 | 72,43 |
| 2015 | Maisons | 59 | 852 267 | 5 | 149,61 |
| 2015 | Appartements | 230 | 316 430 | 3 | 67,97 |
| 2016 | Maisons | 65 | 879 201 | 5 | 133,80 |
| 2016 | Appartements | 232 | 319 449 | 3 | 68,38 |
| 2017 | Maisons | 47 | 893 959 | 5 | 138,49 |
| 2017 | Appartements | 262 | 362 534 | 3 | 71,28 |
| 2018 | Maisons | 64 | 1 067 139 | 5 | 197,33 |
| 2018 | Appartements | 238 | 427 865 | 3 | 83,14 |
| 2019 | Maisons | 67 | 1 000 019 | 5 | 137,00 |
| 2019 | Appartements | 243 | 339 996 | 3 | 63,50 |
| 2020 | Maisons | 47 | 1 131 770 | 5 | 167,40 |
| 2020 | Appartements | 190 | 373 599 | 3 | 64,31 |
| 2021 | Maisons | 58 | 1 252 116 | 6 | 182,43 |
| 2021 | Appartements | 260 | 407 891 | 3 | 65,45 |
| 2022 | Maisons | 47 | 1 127 601 | 5 | 154,98 |
| 2022 | Appartements | 223 | 409 715 | 3 | 68,16 |
| 2023 | Maisons | 40 | 1 119 384 | 5 | 153,45 |
| 2023 | Appartements | 184 | 378 906 | 3 | 62,86 |
| 2024 6 mois | Maisons | 14 | 1 082 589 | 5 | 170,86 |
| 2024 6 mois | Appartements | 79 | 349 491 | 3 | 66,90 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sèvres ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 8 ventes soit 53,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°4 : Autres
13,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Sèvres ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 25 ventes soit 31,25 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 13,75 % des transactions
N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 11,25 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 8 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 7 ventes soit 8,75 % des transactions
N°6 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 5,00 % des transactions
N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 5,00 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 4 ventes soit 5,00 % des transactions
N°9 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 3,75 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 2,50 % des transactions
N°11 : Autres
3,75 % des transactions
