Comment se porte le marché immobilier de Serres en 2025
Le marché immobilier de Serres est en hausse en volume de 5,26 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 20 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 19 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 33,33 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 71,43 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 11 maisons et 5 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 31,23 %, passant de 1 931 € le m² en 2023 à 1 328 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 87 m², soit 37 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Serres
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Serres est actuellement de 10.60 €. Il est de 7.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,92 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.00 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Serres a connu une baisse des prix de 31,23 % sur un an, passant de 1 931 € le m² à 1 328 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Serres : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Serres.
Prix au m2 d'un appartement à Serres en 2025
Prix d'une maison à Serres en 2025Les prix au m², par quartier, de Serres
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Serres
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Serres
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 13 | 105 804 | 2 | 73,92 |
| 2014 | Appartements | 15 | 65 698 | 2 | 87,40 |
| 2015 | Maisons | 8 | 85 563 | 3 | 86,50 |
| 2015 | Appartements | 11 | 116 398 | 2 | 92,64 |
| 2016 | Maisons | 11 | 168 727 | 4 | 151,27 |
| 2016 | Appartements | 10 | 82 200 | 2 | 88,40 |
| 2017 | Maisons | 11 | 134 829 | 3 | 118,45 |
| 2017 | Appartements | 6 | 76 871 | 2 | 71,50 |
| 2018 | Maisons | 7 | 109 714 | 2 | 138,71 |
| 2018 | Appartements | 10 | 88 500 | 3 | 112,50 |
| 2019 | Maisons | 14 | 105 850 | 2 | 80,86 |
| 2019 | Appartements | 14 | 112 214 | 2 | 111,79 |
| 2020 | Maisons | 6 | 99 833 | 3 | 80,50 |
| 2020 | Appartements | 7 | 73 300 | 2 | 104,43 |
| 2021 | Maisons | 20 | 147 773 | 4 | 118,00 |
| 2021 | Appartements | 12 | 98 371 | 3 | 89,08 |
| 2022 | Maisons | 12 | 136 092 | 3 | 103,92 |
| 2022 | Appartements | 7 | 77 571 | 3 | 65,14 |
| 2023 | Maisons | 8 | 335 254 | 3 | 123,75 |
| 2023 | Appartements | 12 | 101 650 | 3 | 85,92 |
| 2024 6 mois | Maisons | 11 | 119 695 | 4 | 86,91 |
| 2024 6 mois | Appartements | 5 | 104 200 | 3 | 85,60 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Serres ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : Autres
33,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Serres ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 33,33 % des transactions
N°3 : Autres
16,67 % des transactions
