Comment se porte le marché immobilier de Ségny en 2024
Le marché immobilier de Ségny est en baisse en volume de 42,31 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 30 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 52 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 16,67 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 55,88 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 2,66 %, passant de 4 561 € le m² en 2022 à 4 683 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 643 248 € à un budget moyen de 657 740 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,25 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 132 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Ségny
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Ségny est actuellement de 22.90 €. Il est de 19.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 12,25 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,04 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Ségny a connu une hausse des prix de 2,66 % sur un an, passant de 4 561 € le m² à 4 683 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Ségny : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Ségny.
Prix au m2 d'un appartement à Ségny en 2024
Prix d'une maison à Ségny en 2024Les prix au m², par quartier, de Ségny
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Ségny
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Ségny
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 15 | 518 522 | 4 | 178,20 |
| 2015 | Appartements | 5 | 299 336 | 3 | 68,00 |
| 2016 | Maisons | 15 | 500 634 | 3 | 200,20 |
| 2016 | Appartements | 15 | 244 004 | 2 | 53,33 |
| 2017 | Maisons | 18 | 504 287 | 4 | 159,00 |
| 2017 | Appartements | 14 | 398 812 | 2 | 95,43 |
| 2018 | Maisons | 25 | 659 656 | 4 | 162,40 |
| 2018 | Appartements | 20 | 306 159 | 1 | 72,60 |
| 2019 | Maisons | 14 | 615 557 | 5 | 153,43 |
| 2019 | Appartements | 21 | 285 090 | 1 | 65,19 |
| 2020 | Maisons | 23 | 530 598 | 5 | 135,22 |
| 2020 | Appartements | 13 | 266 515 | 2 | 63,15 |
| 2021 | Maisons | 18 | 625 975 | 5 | 142,22 |
| 2021 | Appartements | 13 | 316 349 | 3 | 68,23 |
| 2022 | Maisons | 18 | 643 248 | 5 | 134,17 |
| 2022 | Appartements | 34 | 336 343 | 3 | 80,59 |
| 2023 | Maisons | 15 | 657 740 | 5 | 132,20 |
| 2023 | Appartements | 15 | 260 047 | 3 | 63,80 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Ségny ?
N°1 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 5 ventes soit 31,25 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : Autres
18,75 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Ségny ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 31,25 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°4 : Autres
25,00 % des transactions
