Comment se porte le marché immobilier de Sceaux en 2025
Le marché immobilier de Sceaux stable en volume entre 2022 et 2023 avec 200 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 200 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 3,03 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 0,60 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 20 maisons et 79 appartements. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 6 293 € le m² en 2023 à 6 299 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Marché locatif à Sceaux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sceaux est actuellement de 26.20 €. Il est de 22.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 24.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,65 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,56 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Sceaux est stable sur un an, passant de 6 293 € le m² à 6 299 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Sceaux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sceaux.
Prix au m2 d'un appartement à Sceaux en 2025
Prix d'une maison à Sceaux en 2025Les prix au m², par quartier, de Sceaux
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sceaux
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sceaux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 42 | 892 941 | 5 | 143,45 |
| 2014 | Appartements | 146 | 368 880 | 3 | 71,05 |
| 2015 | Maisons | 39 | 1 018 386 | 5 | 192,10 |
| 2015 | Appartements | 173 | 359 695 | 3 | 70,21 |
| 2016 | Maisons | 39 | 859 040 | 5 | 147,18 |
| 2016 | Appartements | 166 | 371 386 | 3 | 81,06 |
| 2017 | Maisons | 42 | 1 041 406 | 6 | 173,74 |
| 2017 | Appartements | 200 | 626 734 | 3 | 157,63 |
| 2018 | Maisons | 55 | 1 021 476 | 6 | 166,44 |
| 2018 | Appartements | 190 | 386 403 | 3 | 68,74 |
| 2019 | Maisons | 40 | 1 020 805 | 5 | 160,65 |
| 2019 | Appartements | 185 | 429 805 | 3 | 70,90 |
| 2020 | Maisons | 36 | 1 117 683 | 6 | 175,58 |
| 2020 | Appartements | 143 | 490 262 | 3 | 77,20 |
| 2021 | Maisons | 51 | 1 241 694 | 6 | 166,84 |
| 2021 | Appartements | 230 | 463 357 | 3 | 74,48 |
| 2022 | Maisons | 33 | 1 200 379 | 5 | 166,48 |
| 2022 | Appartements | 167 | 479 084 | 3 | 71,83 |
| 2023 | Maisons | 34 | 1 231 425 | 6 | 199,03 |
| 2023 | Appartements | 166 | 416 751 | 3 | 65,54 |
| 2024 6 mois | Maisons | 20 | 1 123 739 | 6 | 165,40 |
| 2024 6 mois | Appartements | 79 | 387 337 | 3 | 64,78 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sceaux ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 9 ventes soit 42,86 % des transactions
N°2 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 23,81 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 9,52 % des transactions
N°5 : Autres
9,52 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Sceaux ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 13 ventes soit 16,25 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 11 ventes soit 13,75 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 12,50 % des transactions
N°4 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 9 ventes soit 11,25 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 6 ventes soit 7,50 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 6 ventes soit 7,50 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 7,50 % des transactions
N°8 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 6 ventes soit 7,50 % des transactions
N°9 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 3,75 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 3,75 % des transactions
N°11 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 2,50 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 2,50 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 2,50 % des transactions
N°14 : Autres
1,25 % des transactions
