Comment se porte le marché immobilier de Sayat en 2024
Le marché immobilier de Sayat est en hausse en volume de 233,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 20 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 6 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 216,67 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 9,24 %, passant de 2 307 € le m² en 2022 à 2 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 254 207 € à un budget moyen de 272 639 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 7,25 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 108 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Sayat
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sayat est actuellement de 12.30 €. Il est de 9.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,24 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.30 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Sayat a connu une hausse des prix de 9,24 % sur un an, passant de 2 307 € le m² à 2 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Sayat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sayat.
Prix d'une maison à Sayat en 2024Les prix au m², par quartier, de Sayat
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sayat
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sayat
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 29 | 127 463 | 2 | 113,48 |
| 2016 | Maisons | 26 | 172 705 | 3 | 139,85 |
| 2017 | Maisons | 22 | 169 205 | 3 | 106,68 |
| 2018 | Maisons | 29 | 199 648 | 3 | 128,69 |
| 2019 | Maisons | 30 | 194 041 | 3 | 114,63 |
| 2021 | Maisons | 24 | 263 973 | 4 | 114,79 |
| 2022 | Maisons | 6 | 254 207 | 4 | 110,17 |
| 2023 | Maisons | 19 | 272 639 | 4 | 108,16 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sayat ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 35,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions
N°6 : Autres
10,00 % des transactions
